Courtier immobilier : tout comprendre en 4 questions

Vous avez un projet d'achat immobilier et vous vous demandez s'il est intéressant de passer par un courtier pour obtenir un crédit à de meilleures conditions ? On estime qu'un tiers des emprunteurs ont aujourd'hui recours au service d'un courtier immobilier. Nous allons vous aider à tout comprendre sur son rôle et sur l'intérêt de faire appel à cet intermédiaire en 4 questions.

1- C'est quoi un courtier immobilier ?

Un courtier immobilier est un professionnel qui accompagne les emprunteurs dans leur recherche d'un crédit immobilier. Il est mandaté par ses clients pour dénicher la meilleure offre de crédit en fonction de leur projet et de leur profil d'emprunteur.

Aujourd'hui, un tiers des emprunteurs font appel à ces professionnels de courtage et passent le plus souvent par un courtier en ligne comme Pretto.

Le courtier fait office d’intermédiaire entre l'emprunteur et les banques et négocie les meilleures conditions de crédit immobilier pour chaque client. Il constitue donc un allié de poids dans la recherche de financement pour un achat immobilier.

2- Quel est le rôle d'un courtier en immobilier ?

Un courtier immobilier a pour principale mission d'aider l'emprunteur dans ce parcours du combattant que représente l'obtention d'un prêt immobilier. Ce spécialiste vous accompagne à chaque étape de votre projet jusqu'à la signature du contrat de prêt.

Il se charge de monter votre dossier et de mettre les banques en concurrence afin de dénicher l'offre de crédit la plus adaptée à vos besoins. Ce professionnel mandaté par vos soins négocie à votre place avec les banques et défend votre dossier afin d'obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions.

Si votre dossier est compliqué, le courtier peut vous aider à décrocher une offre de prêt. Il peut aussi obtenir un taux plus avantageux que si vous contactiez plusieurs banques vous-même. Grâce à ses services, votre crédit vous coûte moins cher et votre pouvoir d'achat immobilier est optimisé.

3- Quel est le prix moyen d'un courtier en immobilier ?

Les sociétés de courtage affichent des tarifs variables en fonction du montant emprunté. Cependant, le prix d'un courtier en immobilier pour l'emprunteur est de 1500 € en moyenne. Ses honoraires sont généralement plafonnés à 3000 € ou 5000 €.

Le mode de rémunération des courtiers immobiliers est strictement encadré par la loi. Ces professionnels du courtage ne sont rémunérés qu'au succès. Cela signifie que les honoraires, aussi appelés frais de courtage, ne sont dûs par le client que s'il décroche une offre de crédit. En d'autres termes, si vous n'obtenez pas de prêt immobilier, vous n'avez rien à payer.

Un courtier en immobilier peut également percevoir une rémunération de la part de la banque, en tant qu'apporteur d'affaires, sous la forme d'une commission.

Pour l’emprunteur, la rémunération du courtier est généralement comparable au montant facturé par les banques en guise de frais de dossier. Dans la plupart des cas, faire appel à cet intermédiaire n'entraîne pas de frais supplémentaires. Au contraire, le taux négocié par le courtier peut faire baisser le coût total du prêt pour l'emprunteur.

4- Est-ce vraiment intéressant de passer par un courtier ?

Pour l'emprunteur, il y a de multiples avantages à passer par un courtier immobilier. Ce professionnel vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier et vous fait gagner du temps et de l'argent.

Il effectue toutes les démarches complexes et fastidieuses à votre place et constitue un dossier solide, qu'il se charge ensuite de défendre auprès des banques. Ce spécialiste du milieu bancaire dispose d'un réseau qui lui permet de décrocher les taux d'intérêt les plus compétitifs, avec à la clé de substantielles économies pour ses clients.

En résumé, faire appel à un courtier est le meilleur moyen de faire passer votre dossier auprès des banques, de décrocher le meilleur financement pour votre projet immobilier, de signer votre contrat de prêt au plus vite et de profiter rapidement de votre bien immobilier ou de votre investissement dans la pierre.