Icade : Résultats semestriels 2024 - Stabilisation des revenus et stratégie de diversification
Icade, acteur majeur dans le secteur immobilier, a publié ses résultats pour le premier semestre 2024, affichant une stabilité relative malgré un environnement de marché difficile. Au 30 juin 2024, le cash-flow net courant du Groupe s'élève à 169 millions d'euros, en baisse de 18,1 % par rapport à l'année précédente, principalement en raison de la déconsolidation des activités de santé. Cependant, le cash-flow net courant des activités stratégiques reste stable à 111,1 millions d'euros.
Les revenus locatifs de la Foncière s'établissent à 187,8 millions d'euros, soit une augmentation de 3,7 % par rapport à l'année précédente, soutenue par l'indexation des baux. Le résultat net part du Groupe s'améliore également, atteignant -180,5 millions d'euros, contre -475,4 millions d'euros au 30 juin 2023, grâce à une diminution des pertes de valeur sur les immeubles.
Dans le cadre de sa stratégie ReShapE, Icade s'engage à diversifier son portefeuille. Le Groupe a entrepris des actions concrètes pour adapter ses actifs aux nouvelles exigences du marché, notamment en cédant des bureaux pour les transformer en logements. Deux projets emblématiques ont été lancés, dont le quartier Le Carré Haussmann à Nanterre, visant à créer un espace mixte de commerces et de logements.
Icade a également confirmé sa guidance pour 2024, prévoyant un cash-flow net courant total compris entre 3,55 € et 3,70 € par action. Cette prévision repose sur une stabilisation de l'activité de Promotion, bien que le secteur ait connu des dépréciations significatives.
Sur le plan financier, le Groupe a réussi à réduire sa dette brute à 4,7 milliards d'euros, avec un coût moyen de la dette de 1,52 %. La liquidité est solide, couvrant 3,6 années d'échéances de dettes, ce qui témoigne de la gestion proactive de l'échéancier de dette.
En matière de responsabilité sociétale des entreprises (RSE), Icade a été reconnu pour ses efforts en matière de durabilité, figurant dans la liste des leaders du secteur selon le Carbon Disclosure Project.
En conclusion, Icade démontre une résilience face aux défis du marché immobilier, tout en poursuivant activement sa transformation et sa diversification pour répondre aux besoins futurs. Les investisseurs peuvent envisager ces résultats comme un indicateur positif de la direction stratégique de l'entreprise.