Icade : Performance Solide au T3 2024 et Perspectives Optimistes pour le Cash-Flow
Icade, acteur majeur de l'immobilier en France, a publié des résultats encourageants pour le troisième trimestre de 2024, confirmant des performances au-dessus des attentes. Au 30 septembre 2024, la société a enregistré un chiffre d'affaires consolidé stable à 1 014,8 M€, avec des revenus locatifs de sa foncière atteignant 280,1 M€, en hausse de 3,1% par rapport à l'année précédente, principalement grâce à l'indexation des loyers (+5,5%).
Dans un marché encore incertain, Icade a réussi à signer ou renouveler environ 51 000 m² de baux au cours du trimestre, témoignant d'une dynamique commerciale robuste. Le taux d'occupation financier s'établit à 86,6%, bien que légèrement en baisse par rapport à fin 2023, tandis que la croissance des revenus locatifs est soutenue par des actifs bien positionnés, dont les bureaux affichent une performance supérieure avec une augmentation de 6,3% à périmètre constant.
Du côté de la promotion immobilière, Icade a connu une légère baisse de son chiffre d'affaires à 829,2 M€, mais a observé une hausse encourageante des réservations en volume de 9,6%, soutenue par un regain d'intérêt des particuliers, notamment grâce à la baisse des taux d'emprunt. La société maintient une politique sélective dans ses nouveaux projets, réduisant les dépôts de permis de 50% par rapport à l'année précédente, tout en sécurisant plus de 44% de son backlog par des ventes actées.
Nicolas Joly, Directeur général d'Icade, a souligné la résilience de la foncière et la bonne maîtrise des coûts, anticipant un Cash-Flow Net Courant pour 2024 dans la borne haute de la guidance, soit entre 3,55 € et 3,70 € par action. Cette performance est renforcée par des cessions d'actifs bien positionnés, incluant la vente de bureaux à Marseille, valorisant l'attractivité du portefeuille d'Icade.
En conclusion, malgré un environnement économique complexe, Icade démontre sa capacité à naviguer efficacement, avec des résultats solides et des perspectives optimistes pour l'avenir. Les investisseurs peuvent garder un œil sur les développements futurs, notamment les résultats annuels prévus pour le 18 février 2025.