Icade : Croissance des Revenus et Confirmation de la Guidance Annuelle au T1 2024
Icade, acteur majeur de l'immobilier intégré en France, a annoncé une croissance de ses revenus de +12,3% au premier trimestre 2024, atteignant 322 millions d'euros. Cette performance est soutenue par une solide dynamique dans son pôle foncière et une reprise partielle dans son pôle promotion, malgré un contexte de marché difficile.
Dans le secteur Foncière, les revenus locatifs ont atteint 93,7 millions d'euros, en hausse de +3,8% grâce à l'indexation des loyers. Les bureaux bien situés affichent une croissance notable de +5,1%, tandis que les locaux d'activités progressent de +7,1%. En dépit d'une légère baisse du taux d'occupation financier à 87,8%, Icade continue de bénéficier d'un portefeuille résilient, avec des signatures et renouvellements représentant environ 14 000 m².
Du côté du pôle Promotion, le chiffre d'affaires économique s'élève à 259,3 millions d'euros, en hausse de +14,4% par rapport à un T1 2023 peu dynamique. Cependant, le volume de réservations de logements a chuté de -5,8% en volume et -16,2% en valeur, reflétant un marché résidentiel en contraction de -30%. La société adopte une stratégie prudente, réduisant le lancement de nouvelles opérations tout en poursuivant la revue de son portefeuille foncier.
Lors de son assemblée générale du 19 avril 2024, Icade a approuvé un dividende de 4,84 euros par action, en hausse de +11,8%, et a confirmé sa guidance pour 2024, anticipant un Cash-Flow Net Courant entre 2,75 € et 2,90 € par action. Le groupe mise également sur sa stratégie ReShapE, visant à renforcer sa position d'acteur responsable dans l'immobilier durable.
En matière de responsabilité sociétale, Icade a reçu des approbations significatives lors de l'assemblée générale concernant ses initiatives climatiques et biodiversitaires, avec des résultats de réduction des émissions de carbone validés à hauteur de -21% depuis 2019. Ces engagements soulignent la volonté d'Icade d'intégrer des pratiques durables dans ses opérations immobilières.
Dans l'ensemble, la performance d'Icade au T1 2024 démontre une résilience face aux défis du marché, tout en maintenant une vision à long terme axée sur la durabilité et l'innovation.