SFL : Performance Locative en Forte Croissance au T3 2023, un Avenir Prometteur pour les Investisseurs
SFL, leader de l'immobilier tertiaire à Paris, a publié des résultats financiers solides pour le troisième trimestre 2023, affichant une hausse significative de ses revenus locatifs de +13,1 %, atteignant 171,6 millions d'euros. Cette performance est attribuée à la qualité de son portefeuille immobilier, majoritairement situé dans le Quartier Central des Affaires (QCA), représentant 77 % de ses actifs.
Les revenus locatifs consolidés montrent une dynamique positive, avec des augmentations notables dans plusieurs secteurs :
- Paris QCA : +10,7 %
- Paris Autre : +22,0 %
- Croissant Ouest : +7,9 %
Cette croissance résulte principalement de l'indexation des baux en cours (+6,4 M€) et du retour à la normale des activités de l'hôtel Edouard VII après la crise sanitaire, ainsi que d'une amélioration du taux d'occupation qui atteint un niveau historique de 99,7 %.
En termes de commercialisation, SFL a réussi à louer plus de 30 000 m² de surfaces, avec un loyer facial moyen en progression à 845 €/m², témoignant de l'attractivité de ses immeubles. Le taux de vacance financière s'élève à seulement 0,3 %, renforçant la confiance des investisseurs dans la solidité de l'entreprise.
Sur le plan financier, l'endettement net de SFL s'établit à 2 570 M€, avec un ratio d'endettement de 30,4 %, ce qui témoigne d'une gestion prudente de la dette. Le coût moyen de la dette est de 2,0 %, et la société dispose de 1 600 M€ de lignes de crédit confirmées non utilisées, garantissant ainsi une excellente liquidité.
En conclusion, les résultats de SFL pour le T3 2023 illustrent une résilience face à un marché immobilier exigeant, avec des performances opérationnelles robustes et une stratégie axée sur la durabilité et la création de valeur. Ces éléments sont de bon augure pour l'avenir de l'entreprise et devraient avoir un impact positif sur son cours de bourse.