Fusion stratégique entre Société Foncière Lyonnaise et Inmobiliaria Colonial : Vers une consolidation du marché immobilier européen

Paris, le 6 novembre 2024 - Les Conseils d'Administration de Société Foncière Lyonnaise (SFL) et de sa maison mère, Inmobiliaria Colonial, ont engagé des discussions pour une fusion potentielle. Cette initiative s'inscrit dans une démarche de simplification de la structure du groupe, amorcée par l'Offre Publique d’Échange réalisée par Colonial en août 2021.

La fusion envisagée, qui se matérialiserait par une absorption de SFL par Inmobiliaria Colonial, vise à renforcer les synergies existantes entre les deux entités, unies par plus de vingt ans de collaboration. Ensemble, elles partagent une vision commune axée sur la création de valeur à long terme à travers le développement d'opérations immobilières de premier ordre et l'enrichissement d'un patrimoine diversifié, notamment dans des villes stratégiques comme Paris, Madrid et Barcelone.

Les actionnaires de SFL pourraient recevoir des actions nouvellement émises d'Inmobiliaria Colonial, avec une parité de fusion déterminée par une analyse multicritère, soumise à l'avis d'un commissaire. La signature du traité de fusion est prévue pour le premier trimestre 2025, après consultation des instances représentatives du personnel. Cette opération reste cependant conditionnée par les réglementations en vigueur.

La Société Foncière Lyonnaise, reconnue comme un acteur majeur sur le segment prime de l'immobilier tertiaire à Paris, possède un patrimoine évalué à 7,4 milliards d'euros. Son portefeuille, comprenant des immeubles emblématiques tels que #cloud.paris et Washington Plaza, est occupé par des entreprises prestigieuses. SFL se démarque par sa stratégie axée sur la création de valeur d'usage et patrimoniale, tout en s'engageant dans des initiatives durables pour favoriser la décarbonisation du secteur immobilier.

D'un autre côté, Inmobiliaria Colonial est le leader de l'immobilier tertiaire premium en Europe, avec un portefeuille dépassant 11,3 milliards d'euros et plus d'un million de mètres carrés d'espaces immobiliers dans les principaux quartiers d'affaires. La stratégie à long terme de Colonial repose sur la valorisation de ses actifs et l'adaptation aux exigences d'un marché en constante évolution.

Cette fusion pourrait ainsi redéfinir le paysage immobilier européen, consolidant la position de ces deux acteurs clés et ouvrant la voie à de nouvelles opportunités de croissance et d'innovation dans le secteur.