SFL : Croissance significative des revenus locatifs au T1 2024 malgré un environnement incertain
SFL, leader sur le marché de l'immobilier tertiaire à Paris, a annoncé des résultats financiers impressionnants pour le premier trimestre 2024. Les revenus locatifs ont atteint 63,9 millions d'euros, marquant une hausse de 17,6 % par rapport à l'année précédente. Cette performance est attribuée à un business model unique et à une dynamique commerciale robuste, même dans un contexte économique incertain.
Selon Dimitri Boulte, Directeur Général de SFL, cette croissance est également soutenue par l'entrée de nouveaux locataires de premier plan et un taux d'occupation record de 99,7 %. Les revenus locatifs consolidés ont augmenté de 9,6 millions d'euros par rapport au premier trimestre 2023, avec un impact positif notable des nouvelles baux signés en 2023 avec des entreprises telles que TV5 Monde, Klépierre, et Adidas.
Les chiffres révèlent que les revenus des surfaces en développement ont également contribué à cette hausse, générant 5,3 millions d'euros supplémentaires grâce à des contrats récents, notamment la prise à bail par Richemont pour la Fondation Cartier au Louvre Saint-Honoré.
En outre, SFL a signé des baux pour près de 7 000 m² entre le 1er et le 26 avril 2024, avec un loyer moyen dépassant 1 000 € / m², ce qui devrait renforcer les résultats financiers de la société pour l'année en cours.
Le taux d'occupation reste stable à 99,7 %, avec une vacance financière (EPRA vacancy rate) très faible à 0,2 %. Il est important de noter qu'aucune acquisition ou cession n'a été réalisée durant ce premier trimestre.
Sur le plan financier, SFL maintient un bilan solide avec un endettement net consolidé de 2 544 millions d'euros et un ratio d'endettement de 32,5 %. Le coût moyen de la dette s'élève à 2,1 %, avec une maturité moyenne de 3,7 années. Le niveau de liquidité de la société est également renforcé par 1 570 millions d'euros de lignes de crédit confirmées non utilisées.
En résumé, SFL continue de démontrer sa résilience et sa capacité à générer de la valeur dans un marché immobilier parisien compétitif, tout en se positionnant comme un acteur clé dans la transition vers un immobilier durable.