Résultats Semestriels 2022 de FIPP : État des Lieux et Perspectives
FIPP, société immobilière cotée sur Euronext Paris, a publié ses résultats semestriels pour l'année 2022, révélant une situation patrimoniale et financière marquée par des défis. Au 30 juin 2022, le patrimoine immobilier de l'entreprise est évalué à 79,6 millions d'euros, constitué principalement de murs d'hôtels situés dans les Alpes, ainsi que d'un immeuble de haut standing à Londres et un autre actif en région parisienne.
Le résultat net consolidé pour la période s'élève à -382 000 euros, en amélioration par rapport à la perte de 790 000 euros enregistrée au premier semestre 2021. Cette évolution positive est attribuée à une amélioration de la variation de juste valeur des immeubles, qui a augmenté de 1,4 million d'euros, bien que les revenus nets des immeubles aient diminué de 609 000 euros en raison de l'accroissement des charges locatives globales.
Les chiffres clés montrent que le chiffre d'affaires du groupe atteint 927 000 euros, contre 1,074 million d'euros pour la même période l'année précédente. Cette baisse est principalement due à la sortie d'un locataire à Londres, tandis que les charges locatives ont considérablement augmenté, notamment à cause de l'augmentation de la taxe foncière et des charges de copropriété.
En termes de bilan, les capitaux propres s'élèvent à 55,5 millions d'euros, tandis que l'endettement financier reste limité à 1,1 million d'euros. Le patrimoine immobilier continue de se valoriser, avec une hausse par rapport aux 77,8 millions d'euros enregistrés à fin 2021, grâce à une évaluation à la juste valeur des immeubles de placement.
Au niveau géographique, le patrimoine est réparti à 57,6 % en province (Alpes), 15,9 % à Londres et 26,5 % en région parisienne, représentant une surface totale de 81 715 m². Les expertises immobilières ont été réalisées par des sociétés reconnues telles que Jones Lang Lasalle et Knight Frank.
En termes de perspectives, FIPP continue d'explorer des projets d'investissement visant des biens immobiliers offrant un potentiel de rendement intéressant. Aucun événement significatif n'est survenu après le 30 juin 2022, et les comptes ont été approuvés par le Conseil d'Administration le 26 septembre 2022. Pour plus d'informations sur FIPP, vous pouvez visiter leur site web à l'adresse www.f-i-p-p.com.