FIPP : Rapport Financier Semestriel 2024 - Analyse des Performances et Perspectives

FIPP, société cotée sur Euronext Paris, a publié son rapport financier semestriel pour la période du 1er janvier au 30 juin 2024. Ce document révèle une hausse de 8% du chiffre d'affaires, atteignant 955 K€ contre 884 K€ l'année précédente, principalement grâce à l'indexation des loyers (+6,7%). Cependant, le groupe a enregistré une perte nette de 3 116 K€, en hausse par rapport à la perte de 2 000 K€ sur la même période en 2023.

Le patrimoine immobilier de FIPP est évalué à 76,5 millions d'euros, avec une légère baisse de 0,9 million d'euros par rapport à fin 2023. Cette diminution est attribuée aux variations de juste valeur des immeubles, notamment le « Totem » à Flaine et « Le Varet » aux Arcs 2000, impactés par les fluctuations des taux d'intérêt et des conditions économiques.

Les capitaux propres du groupe ont diminué à 46,1 millions d'euros, en raison principalement de la perte nette de la période. Les passifs financiers s'élèvent à 709 K€, avec un endettement net de 198 K€, indiquant une amélioration de la trésorerie par rapport à décembre 2023.

Le rapport souligne également les risques liés à l'inflation persistante et à la hausse des taux d'intérêt, qui pourraient affecter la valorisation des actifs immobiliers. En conséquence, la société reste vigilante sur sa trésorerie et le suivi de ses créances impayées.

Dans le contexte économique actuel, marqué par une croissance modeste en France et une reprise timide de l'activité, FIPP se positionne pour explorer des opportunités d'investissement et d'éventuelles cessions d'actifs selon leur potentiel de rendement. Le groupe pourrait bénéficier des dynamiques du marché hôtelier, surtout dans les zones touristiques, alors que la demande internationale continue de croître.

Enfin, la société conteste fermement une proposition de rectification fiscale liée à son statut de SIIC (Société d'Investissement Immobilier Cotée), qui pourrait impacter significativement ses déficits reportables. FIPP attend une réponse à ses observations de la part de l'administration fiscale, ce qui ajoute une couche d'incertitude à sa situation financière.

En résumé, malgré une performance financière mitigée, FIPP montre des signes de résilience et une volonté d'adaptation face aux défis du marché immobilier et aux pressions économiques.