Carmila : Résultats Annuels 2024 et Acquisition Stratégique de Galimmo Renforcent sa Croissance Durable
Carmila, acteur majeur des centres commerciaux en Europe, a publié ses résultats annuels pour 2024, marqués par une croissance soutenue grâce à l’acquisition de Galimmo et une dynamique commerciale robuste. L'acquisition, finalisée le 1er juillet 2024, représente un investissement total de 300 millions d'euros avec une décote de 38% sur l'EPRA NDV, offrant une contribution annuelle relutive de 5% au résultat récurrent et à l'EPRA NDV.
Les résultats financiers révèlent un résultat net récurrent par action de 1,67€, en hausse de 4,5% par rapport à 2023. Les loyers nets ont atteint 370,7 millions d'euros, enregistrant une croissance de 8,3% (+4,2% en organique). Carmila a également signé 942 baux avec une réversion positive de 3%, tandis que le taux d’occupation financier a atteint un niveau record de 96,7%.
La valeur du patrimoine s'est élevée à 6,7 milliards d'euros, en croissance de 13% par rapport à 2023. Le Net Initial Yield est de 6,57%, représentant une prime de 336 points de base par rapport aux OAT à 10 ans. L’actif net réévalué par action (EPRA NTA) a également connu une forte augmentation, atteignant 26,12€, soit une hausse de 8,1%.
Côté financement, Carmila a émis un Green Bond de 300 millions d’euros à un coupon de 3,875%, renforçant ainsi son engagement en matière de durabilité. Le ratio de dette nette sur EBITDA est resté solide à 7,4x et la notation S&P maintenue à BBB avec perspective stable.
En termes de performance extra-financière, Carmila a réduit ses émissions de carbone de 54% par rapport à 2019, se dirigeant vers un objectif de zéro émission nette de carbone d'ici 2030. La société a également amélioré sa notation GRESB à 91/100, obtenant le statut de Green Star.
Pour 2025, Carmila prévoit un dividende proposé de 1,25€ par action (+4,2%) et anticipe un résultat récurrent par action de 1,75€. La direction souligne la capacité de l'entreprise à croître durablement, soutenue par une stratégie d'allocation de capital dynamique et l'intégration réussie de Galimmo, consolidant ainsi sa position de 3ème opérateur de centres commerciaux en Europe.