Carmila : Croissance et Acquisition Stratégique en 2024, des Résultats Prometteurs pour les Investisseurs
Carmila, le troisième opérateur de centres commerciaux en Europe, a annoncé des résultats annuels 2024 solides, marqués par une croissance soutenue et l'intégration réussie de l'acquisition de Galimmo. Cette transaction, finalisée le 1er juillet 2024, représente un investissement total de 300 millions d'euros, avec une décote de 38% sur l'EPRA NDV, rendant la transaction immédiatement relutive avec une contribution annuelle de +5% au résultat récurrent.
Les performances financières de Carmila sont également impressionnantes : le résultat net récurrent par action s'élève à 1,67€, en hausse de +4,5% par rapport à 2023. Les loyers nets ont atteint 370,7 millions d'euros, en croissance de +8,3%, avec un taux d'occupation financier record de 96,7%. La dynamique commerciale est forte, avec 942 baux signés et une réversion positive de +3,0%.
La valeur du patrimoine de Carmila a également connu une progression significative, atteignant 6,7 milliards d'euros, soit une augmentation de +13,0% par rapport à 2023. L'EPRA NTA par action a grimpé à 26,12€, représentant une hausse de +8,1% liée à l'intégration de Galimmo. Le ratio d'endettement EPRA LTV droits inclus est resté solide à 38,9%.
En matière de durabilité, Carmila a réduit ses émissions de carbone scopes 1 et 2 de -54% par rapport à 2019, tout en maintenant un Green Bond inaugural de 300 millions d'euros, témoignant de son engagement envers des pratiques durables.
Pour 2025, Carmila prévoit un dividende proposé de 1,25€ par action, en hausse de +4,2%, et anticipe un résultat récurrent par action de 1,75€, en croissance de +4,8%. La société a également lancé un programme de rachat d'actions de 10 millions d'euros.
Marie Cheval, Présidente-Directrice Générale, a souligné que la bonne exécution du plan stratégique « Building Sustainable Growth » et l'implication des équipes ont permis à Carmila de maintenir une croissance durable et de se positionner favorablement pour saisir de futures opportunités. Avec des résultats financiers robustes et une stratégie d'acquisition judicieuse, Carmila continue d'attirer l'attention des investisseurs cherchant à capitaliser sur le potentiel de croissance dans le secteur des centres commerciaux.