Immobilier : les avantages de l'investissement locatif dans le neuf

Vous cherchez un placement sûr et avantageux ? Si les fluctuations des marchés financiers ne vous inspirent pas confiance, misez sur une valeur sûre comme l'immobilier. Investir son argent dans la pierre et en particulier dans le neuf est un bon moyen de se constituer un patrimoine, tout en profitant de revenus complémentaires et d'une fiscalité avantageuse. Pour ceux qui hésitent encore, nous vous détaillons ci-dessous les différents avantages d'un investissement locatif dans le neuf.

Misez sur une valeur sûre

Investir dans l'immobilier locatif est toujours une valeur sûre, car cela vous permet de profiter de l'inflation au lieu de la subir.

Si vous optez pour l'investissement locatif dans le neuf, vous profiterez en outre d'une conception plus moderne, avec des bâtiments plus écologiques et plus économes en énergie, et de garanties supplémentaires en cas de défauts.

Par exemple, grâce à la garantie décennale qui s'étend sur 10 ans, vous serez serein pendant de nombreuses années, même en cas de vices cachés et de travaux imprévus.

Pour ces différentes raisons, investir dans le neuf, c’est faire le choix de la tranquillité, en particulier si vous passez par un promoteur spécialisé en immobilier résidentiel comme VINCI Immobilier.

Cette filiale du groupe VINCI, implantée dans une quinzaine de villes à Paris et en régions, est un acteur de référence dans le domaine du BTP. Elle propose à tous ceux qui veulent investir dans le neuf des logements et des résidences gérées de qualité, certifiés BBC (Bâtiment basse consommation) et NF habitat.

Les experts de vinci Immobilier vous accompagnent dans l'acquisition de votre bien neuf, afin que vous puissiez concrétiser votre projet d'investissement dans des conditions optimales.

Poursuivez plusieurs objectifs

Contrairement à d'autres placements financiers, l'investissement immobilier locatif vous permet de concilier plusieurs objectifs, pour le présent et pour l'avenir.

Cet investissement vous permet non seulement de vous constituer un patrimoine ou de l'accroître, mais aussi :
• d'obtenir des revenus complémentaires, grâce aux loyers perçus
• de préparer votre retraite
• de préparer la transmission de votre patrimoine.

De plus, en choisissant d'investir dans le neuf, vous vous constituez un patrimoine dont la valeur va se maintenir ou s'accroître au fil du temps. En effet, un logement neuf est susceptible de prendre de la valeur, ce qui constitue un avantage non négligeable pour vous ou pour vos héritiers.

Le choix du neuf facilite la location et l'éventuelle revente avec une plus-value, à condition bien sûr d’avoir pris en compte la qualité et l'emplacement du bâtiment au moment de l’achat.

Profitez d'une fiscalité avantageuse

Enfin, parmi les avantages de l'investissement locatif dans le neuf, il faut également signaler l'existence de plusieurs dispositifs fiscaux avantageux.

Le dispositif Censi-Bouvard, qui a été prolongé jusqu'à la fin de l'année 2021, vous donne droit à des avantages fiscaux intéressants si vous investissez dans une résidence services pour les étudiants ou les seniors.

Quant au dispositif Pinel, il a pour objectif de favoriser la construction de logements neufs dans les zones tendues, en pénurie de logements. Avec ce dispositif, l'abattement fiscal dont vous pouvez profiter dépend de la durée d'engagement de location.

Selon que vous vous engagez à louer votre bien neuf pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans, vous pouvez bénéficier d'un abattement de 12 %, 18 % ou 21 % du prix de revient de la location.

En résumé, investir dans l’immobilier locatif en Pinel est un bon moyen de valoriser un capital, de se constituer un patrimoine, de réduire ses impôts et de compléter ses revenus une fois le crédit remboursé.