Immobilier neuf : 5 bonnes raisons de choisir Issy-les-Moulineaux

Ville limitrophe de Paris, Issy-les-Moulineaux se trouve sur la rive gauche de la Seine. Avec sa situation géographique, sa qualité de vie et son dynamisme économique, cette ville présente de nombreux atouts pour un achat dans l'immobilier neuf. Nous avons listé pour vous 5 bonnes raisons de choisir Issy-les-Moulineaux pour y résider ou pour y investir.

1- La proximité de Paris

La ville d'Issy-les-Moulineaux dans le département des Hauts-de-Seine est limitrophe avec les villes de Paris et de Vanves. Plus précisément, la commune est accolée à Paris au niveau du 15e arrondissement.

La proximité avec la capitale est la première des 5 bonnes raisons d'opter pour unProgramme Neuf Issy-les-Moulineaux.

La ville occupe une situation géographique stratégique en région Île-de-France, d'autant plus qu'elle bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé. Son réseau comprend la ligne 12 du métro, le RER C et plusieurs lignes de bus, sans oublier le tramway qui relie la porte de Versailles à La Défense et les stations de Vélib'.

2- La qualité de vie

Bien qu'elle soit située aux portes de Paris, la commune d'Issy-les-Moulineaux se distingue de l'effervescence de la capitale par sa qualité de vie.

Depuis 2010, la commune est intégrée au projet Grand Paris Seine Ouest, ce qui lui permet de profiter d'une mutualisation des moyens et du groupement des infrastructures. Elle dispose notamment de plus de 750 commerces de proximité, de nombreuses infrastructures de sport et de loisirs et de deux hôpitaux.

Grâce à son excellent réseau de transports en commun, à ses infrastructures de qualité et à ses commerces de proximité, Issy est souvent qualifiée de ville où il fait bon vivre. Cette qualité de vie est une autre des 5 bonnes raisons de choisir cette commune pour y résider ou y investir.

3- La réhabilitation écologique de ses quartiers

Au cours des trente dernières années, Issy-les-Moulineaux a réussi à moderniser et à réhabiliter l'ensemble de ses quartiers, dans une optique de développement durable.

La commune, qui se veut exemplaire en matière d'environnement, a signé en 2009 la charte Isséo, une charte de qualité environnementale des bâtiments imposant des normes strictes sur les programmes immobiliers neufs.

Dans le quartier du Fort par exemple, les logements et les établissements publics ont été construits à l'aide de matériaux innovants afin de limiter leur impact écologique. Le quartier des bords de Seine a également fait l'objet d'un réaménagement éco-responsable.

La réhabilitation écologique des différents quartiers de la ville est une autre des 5 bonnes raisons de choisir Issy-les-Moulineaux pour investir dans l'immobilier neuf.

4- Le dynamisme de l'économie locale

Cette ville limitrophe de Paris se caractérise également par son dynamisme dans le milieu des affaires, dans le secteur de la communication et de l'audiovisuel et, plus globalement, dans le secteur tertiaire.

Issy-les-Moulineaux compte un peu plus de 65.000 habitants, dont une majorité sont des actifs de profession intermédiaire.

Le dynamisme de l'économie locale, soutenu par de grandes entreprises internationales comme Microsoft, Bouygues Telecom et Canal+, est une autre des 5 bonnes raisons de choisir cette ville pour investir dans l’immobilier neuf.

5- Le dynamisme du marché immobilier

Forte de sa situation géographique à proximité immédiate de Paris et des nombreux atouts énumérés ci-dessus, Issy-les-Moulineaux présente un marché de l'immobilier très dynamique.

La demande pour acheter un bien immobilier y est supérieure à l'offre et le prix du mètre carré a augmenté ces dernières années pour atteindre une moyenne de presque 9000 €, même s'il existe bien sûr des disparités d'un quartier à l'autre.

Choisir un programme immobilier neuf dans cette ville apparaît donc comme un bon investissement à court et à long terme. Le dynamisme du marché immobilier local vous garantit de faire une bonne affaire, que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou bien résider sur place et pouvoir, si besoin, revendre rapidement votre appartement.

Sous certaines conditions, vous pourrez bénéficier d'une TVA réduite ou d'un prêt à taux zéro pour investir dans un bien immobilier neuf à Issy les Moulineaux.

Avant d'entamer votre recherche d'un bien immobilier, prenez le temps de définir :
• votre budget moyen, en incluant l'assurance emprunteur, les frais de notaire et les éventuelles charges de copropriété
• le type de bien souhaité et sa superficie (du simple studio à l'appartement de standing)
• la localisation du bien par quartier.