Vous avez décidé de faire construire votre maison mais vous ne savez pas à qui vous adresser pour mener à bien ce grand projet. Des professionnels sont là pour vous accompagner. Nous avons listé pour vous 5 bonnes raisons de faire appel à un constructeur de maison individuelle.
Si vous n'avez aucun talent de maçon, charpentier ou plombier, l'autoconstruction de votre maison n'est pas faite pour vous… Dans ce cas, il est beaucoup plus simple de faire appel à un constructeur de maison individuelle, d'autant plus que cette profession est encadrée par la loi.
En effet, un contrat de construction de maison individuelle ou CCMI est réglementé par la loi d'ordre public du 19 décembre 1990. En pratique, ce contrat doit contenir de nombreuses mentions obligatoires qui vous protègent.
Il énumère les obligations que le constructeur doit respecter, notamment :
• une description précise du projet de construction
• les délais de réalisation
• la date de livraison de votre future maison
• l'échelonnement des paiements
• les diverses garanties
• les pénalités qui vous seront versées en cas de retard.
Le constructeur doit vous faire parvenir ce contrat par lettre recommandée. Sachez qu'à compter de la date de réception, vous disposez d'un délai de 7 jours pour vous rétracter.
Lorsque vous faites appel à un constructeur de maison individuelle, vous bénéficiez de plusieurs garanties après la réception des travaux.
La première est la garantie de parfait achèvement. Si vous constatez des défauts de conformité, le constructeur a l'obligation de prendre en charge les travaux de réparation pendant un an.
La garantie biennale vous assure le remplacement ou la réparation de tout équipement qui ne fonctionnerait pas pendant un délai minimum de 2 ans après la livraison de la maison neuve.
Enfin, la garantie décennale s'applique à tous les équipements indissociables de l'ouvrage et qui remettent en question la solidité du bien. Elle oblige le constructeur à réparer les dommages qui pourraient survenir pendant les 10 ans suivant la réception de la maison.
Une autre des 5 bonnes raisons de faire appel à un constructeur de maison individuelle réside dans l'accompagnement que ce professionnel vous offre. Quand vous vous adressez à un CMI, celui-ci vous accompagne tout au long de votre projet, du début de la construction jusqu'à la remise des clés.
Il est votre interlocuteur unique et se charge de coordonner l'ensemble du chantier. En tant que maître d'œuvre, il s'assure du bon déroulement des travaux, en collaboration avec les différents professionnels (maçons, couvreurs, électriciens etc).
Ce spécialiste polyvalent peut même vous conseiller dans la recherche du terrain ou du financement pour donner vie à la maison de vos rêves. Alors, si vous cherchez un constructeur de maisons dans les Pays de la Loire, cliquez ici.
Faire appel à un constructeur de maison individuelle permet aussi de réaliser des économies et c'est une excellente raison de s'adresser à un CMI !
Ce professionnel vous aide dans la gestion financière de votre projet car il vous conseille dans le choix d'une maison en fonction du budget dont vous disposez.
Parce qu'il n'est pas facile de faire face à la dépense conséquente que représente la construction d'une maison, la signature d'un contrat de construction de maison individuelle vous permet de connaître le montant exact de l'opération.
Le prix n'est pas estimatif mais fixé une bonne fois pour toutes. Le contrat précise aussi l'échelonnement des paiements, c'est-à-dire les sommes que vous devrez payer au fur et à mesure de l'exécution des travaux.
Il n'y a pas de piège ni de mauvaise surprise. Vous savez précisément à quoi vous attendre et vous ne risquez pas de dépasser votre budget avec des travaux imprévus.
De plus, faire construire votre maison vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux dans certaines communes. Renseignez-vous à la mairie du lieu de construction pour savoir si vous pouvez bénéficier d'une exonération temporaire de taxe foncière pendant 2 ans.
Parmi les 5 bonnes raisons de faire appel à un constructeur de maison individuelle, il faut souligner que ce choix permet de limiter les mauvaises surprises et le stress lié à ce projet.
Grâce au contrat que vous signez et aux garanties dont vous bénéficiez, vous pouvez attendre plus sereinement la livraison de votre maison neuve et préparer votre déménagement dans les meilleures conditions.
Les constructeurs mettent un point d'honneur à respecter les délais car cela fait partie de leurs obligations et qu'ils doivent vous verser des pénalités de retard si la maison neuve n'est pas livrée dans les temps.
par Audrey le 16/12/2016
Crédit : Crédit immobilier
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par Audrey le 27/01/2017
Crédit : Crédit immobilier
par Audrey le 31/05/2021
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