SCBSM : Une Foncière Parisienne en Pleine Croissance avec des Résultats Semestriels Prometteurs
SCBSM, foncière cotée sur Euronext Paris, a dévoilé ses résultats semestriels pour l'exercice 2024-2025, affichant une valeur de patrimoine de 449,2 M€, en hausse de 6% par rapport à la période précédente. La société continue d'optimiser son portefeuille immobilier, avec 91% de ses actifs situés dans le quartier central des affaires de Paris, marquant une augmentation d'un point en six mois.
Au cours de ce semestre, SCBSM a renforcé sa présence à Paris en acquérant un nouvel immeuble sur le prestigieux boulevard Haussmann, portant à onze le nombre d'actifs dans la capitale. Le groupe totalise désormais plus de 30 000 m² de bureaux et commerces dans des zones stratégiques telles que les Champs-Élysées et l'Opéra. Cette stratégie d'investissement a permis de faire grimper la valeur du patrimoine à 449,2 M€, tout en maintenant un ratio d'endettement (LTV) maîtrisé à 38,9%.
Le bénéfice récurrent a connu une hausse significative de 33%, atteignant 6,5 M€. Les loyers ont également progressé de 7%, malgré une légère augmentation de la vacance stratégique, qui est utilisée comme levier pour revaloriser les actifs. Le résultat net est passé de -6,6 M€ à +7,8 M€, témoignant d'une dynamique positive dans les revenus et des ajustements favorables de la valeur des biens immobiliers.
Pour l'avenir, SCBSM se positionne sur un cycle d'optimisation de la rentabilité de son patrimoine parisien. La société prévoit de rénover et de commercialiser des surfaces libérées, visant à augmenter progressivement les revenus locatifs. Les revenus annuels bruts ont déjà atteint 19,9 M€ à la fin décembre 2024, avec une ambition de dépasser 21 M€ d'ici la fin de l'exercice.
En conclusion, SCBSM, avec plus de 91% d'actifs situés dans des emplacements parisiens de premier choix, s'engage à transformer son profil financier tout en optimisant le rendement de son patrimoine. Cette stratégie devrait contribuer à la croissance de l'Actif Net Réévalué (ANR) et à réduire la décote structurelle en Bourse, offrant ainsi des perspectives attractives pour les investisseurs.