SCBSM : Bilan Semestriel au 31 Décembre 2024 - Croissance et Opportunités d'Investissement

SCBSM, la Société Centrale des Bois et Scieries de la Manche, a publié ses résultats semestriels pour la période se terminant le 31 décembre 2024, affichant un patrimoine immobilier de 449,2 M€, en hausse par rapport à 423,5 M€ en juin 2024. Cette progression est attribuée à l'acquisition d'un immeuble parisien de 22,2 M€ et à des ajustements de valorisation positifs liés à des travaux. Les revenus locatifs nets s'élèvent à 9,3 M€, marquant une augmentation significative par rapport à l'année précédente, grâce à une revalorisation des loyers et à de nouvelles entrées de locataires.

Le ratio LTV (Loan To Value) a légèrement augmenté à 38,90%, contre 37,25% en juin 2024, principalement en raison de l'acquisition récente. Le groupe maintient une politique de financement prudente, avec 62% de sa dette à taux variable, partiellement couverte. La maturité moyenne de cette dette est de 4,1 ans, offrant une flexibilité financière.

En termes d’Actif Net Réévalué (ANR), SCBSM affiche un ANR de liquidation par action de 18,88 € et un ANR de reconstitution de 21,02 €, indiquant un potentiel de valorisation significatif par rapport au cours de bourse actuel de 8,70 €, ce qui représente une décote de 54%. Cette situation souligne les opportunités d'investissement dans un marché immobilier parisien en pleine mutation, où 90% des actifs du groupe sont situés dans des zones très recherchées.

Les perspectives de SCBSM demeurent optimistes, avec une poursuite active de l'acquisition d'actifs immobiliers à Paris et une étude des opportunités d'arbitrage en Île-de-France et en province. La société se concentre également sur l'amélioration de ses performances environnementales, ayant récemment signé un prêt à impact pour financer ses initiatives ESG.

En conclusion, le bilan semestriel de SCBSM démontre une solide performance opérationnelle et un portefeuille immobilier bien positionné, offrant aux investisseurs des perspectives intéressantes dans un contexte de croissance continue.