REALITES : Mise en Redressement Judiciaire pour Assurer la Pérennité de ses Activités Immobilières
REALITES, un acteur majeur du développement immobilier, a récemment annoncé avoir placé plusieurs de ses sociétés en procédure collective afin de garantir la continuité de ses projets et la pérennité de son activité. Le Tribunal de Commerce de Nantes a accepté cette demande, permettant ainsi un redressement judiciaire avec une période d'observation de six mois. Les programmes immobiliers actuellement en chantier, représentant environ 3 200 logements, ne seront pas affectés par cette procédure.
Cette décision s'inscrit dans le cadre d'une restructuration nécessaire, face à une crise immobilière sans précédent. Depuis 2022, le secteur fait face à une conjoncture difficile, marquée par la flambée des coûts de construction et des taux d'intérêt, ainsi qu'une chute significative des crédits immobiliers. En conséquence, le marché du logement collectif neuf a vu ses volumes diminuer de plus de 50% entre 2021 et 2024, tandis que le secteur tertiaire a enregistré un effondrement de 64% en 2023.
Pour REALITES, cette situation est d'autant plus préoccupante qu'elle intervenait alors que l'entreprise était en pleine hyper-croissance, avec un portefeuille de projets atteignant 3,182 milliards d'euros à fin 2022. Afin de s'adapter à cette nouvelle réalité, la société a dû entreprendre des mesures drastiques, telles que la réduction de ses coûts et de son effectif, ainsi que la cession de certaines de ses filiales.
Le plan de continuité de REALITES repose sur la livraison des programmes en cours, avec un chiffre d'affaires attendu provenant de la cession de projets et d'actifs immobiliers pour près de 50 millions d'euros. À ce jour, l'entreprise gère 60 chantiers actifs, qui demeurent sa priorité pour préserver les intérêts de ses clients. Ces projets, bien que soumis à la nouvelle procédure, continuent d'être soutenus par des garants, des banques et des fournisseurs, avec un objectif de reprise effective d'ici la fin du premier semestre 2025.
Le Président-Directeur Général de REALITES, Yoann Choin-Joubert, souligne l'importance de cette démarche : "Nous avons choisi de nous battre, avec un objectif clair : terminer nos 60 chantiers en cours, pour nos clients." Cette mesure est perçue comme une étape cruciale pour finaliser la restructuration de l'entreprise et préparer un avenir plus stable.
En conclusion, la mise en redressement judiciaire de REALITES, bien que difficile, pourrait offrir une opportunité de réajuster ses opérations et de renforcer sa position sur un marché immobilier en pleine mutation.