MRM : Résultats Semestriels 2021 en Forte Progression malgré la Crise Sanitaire

MRM, société foncière spécialisée dans l'immobilier commercial, a publié des résultats semestriels au 30 juin 2021, affichant une amélioration significative de ses indicateurs financiers malgré un contexte sanitaire difficile. Le taux d'occupation physique a augmenté de 2 points pour atteindre 89%, tandis que le taux d'occupation financier a progressé de 3 points à 87%. Les loyers annualisés nets ont également connu une hausse de 5,7%, s'élevant à 9,6 millions d'euros. De plus, la valeur du patrimoine immobilier de MRM a crû de 2,4%, atteignant 164,8 millions d'euros.

Le chiffre d'affaires consolidé a enregistré une augmentation de 4,0%, et le cash-flow opérationnel net a progressé de 7,1% par rapport au premier semestre 2019, dernier exercice avant la crise. François Matray, Directeur Général de MRM, a souligné que la société a su tirer parti de son mix enseigne favorable, avec une part importante d'activités résilientes comme l'alimentaire et le discount, représentant près de deux tiers de sa base locative.

En dépit des restrictions imposées par la crise sanitaire, MRM a réussi à maintenir un taux moyen d'ouverture de 73% de ses surfaces. La dynamique locative est restée soutenue, avec la signature de 10 nouveaux baux générant un montant de 1 million d'euros de loyers, illustrant ainsi la résilience de son portefeuille.

Le programme d'investissement du centre commercial Valentin a été achevé, renforçant l'attractivité de cet espace qui compte désormais 50 boutiques sur une surface de 6 700 m², avec un taux de location de 89%. Ce projet a également mis l'accent sur des pratiques écoresponsables, intégrant des engagements environnementaux dans tous les nouveaux baux.

Sur le plan financier, MRM affiche une situation saine avec un endettement quasi-stable à 76,7 millions d'euros et un ratio de LTV net à 41,2%. L'ANR EPRA NDV s'élève à 94,3 millions d'euros, soit 2,16 €/action, en légère hausse par rapport à fin 2020.

Pour l'avenir, MRM prévoit de continuer à se concentrer sur la commercialisation de ses surfaces disponibles et le refinancement de sa dette arrivant à échéance en juin 2022, tout en poursuivant son engagement envers des pratiques durables. Les objectifs de la société restent ambitieux, visant à dépasser 10 millions d'euros de loyers annualisés nets avec un taux d'occupation physique de 95%.

Avec ces résultats encourageants, MRM démontre sa capacité à naviguer efficacement dans un environnement incertain, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs.