MRM : Résultats annuels 2021 en forte progression et perspectives prometteuses
MRM, société foncière cotée sur Euronext, a publié des résultats annuels positifs pour l'exercice clos le 31 décembre 2021, marqués par une hausse significative de tous les indicateurs clés. Le taux d’occupation physique a atteint 90%, en hausse de 3 points, tandis que le taux d’occupation financier s’est établi à 88%, soit une augmentation de 4 points.
Les loyers annualisés nets ont enregistré une progression de 5,6%, atteignant 9,3 millions d’euros, malgré un impact négatif lié à la cession de deux actifs non stratégiques. La valeur du patrimoine immobilier a également crû de 3,5%, s’élevant à 162 millions d’euros. En parallèle, le cash-flow opérationnel net a connu une forte hausse de 33,6%, dépassant son niveau d’avant-crise en 2019.
Sur le plan financier, MRM a réussi à refinancer intégralement sa dette bancaire, avec une échéance prolongée jusqu’en 2028, et affiche un ratio LTV net de 40%. Cette approche prudente renforce la solidité financière de la société, lui permettant de se concentrer sur la gestion dynamique de son portefeuille d’actifs commerciaux.
En 2021, la société a poursuivi ses efforts en matière de développement durable, intégrant des enjeux environnementaux et sociétaux dans sa stratégie. MRM prévoit d’accélérer ses investissements pour réduire sa consommation d’énergie de 40% d’ici 2030, alignant ainsi ses actions sur les réglementations en vigueur.
Pour les actionnaires, MRM propose une distribution de 0,09 euro par action, soit 1,80 euro post-regroupement, représentant un rendement attractif de 7,1% sur le cours de l’action. Cette distribution sera soumise à l’approbation lors de l’Assemblée Générale prévue le 9 juin 2022.
Les priorités de MRM pour 2022 incluent l’investissement dans la valorisation des actifs, la commercialisation des surfaces vacantes, ainsi que le déploiement de son plan d’actions ESG. Malgré les cessions réalisées, l’objectif de loyers annualisés nets supérieur à 10 millions d’euros est maintenu, avec un taux d’occupation physique visé de 95%.
En conclusion, MRM affiche une performance solide en 2021 et se positionne favorablement pour tirer parti des opportunités futures tout en répondant aux défis du secteur immobilier commercial.