Mercialys : Résultats Semestriels 2024 en Forte Croissance et Transition Réussie
Mercialys, acteur majeur de la foncière commerciale en France, a annoncé des résultats semestriels encourageants pour le premier semestre 2024, témoignant d'une croissance résiliente malgré un contexte économique difficile. Le résultat net récurrent (RNR) par action a progressé de 3,0%, dépassant l'objectif annuel de 2,0%. Cette performance est soutenue par une hausse de 4,1% des loyers facturés à périmètre constant, illustrant la solidité de son portefeuille immobilier.
La transition des hypermarchés Casino vers Auchan, Intermarché et Carrefour a été finalisée avec succès, entraînant une augmentation significative de la fréquentation lors des réouvertures. Les centres commerciaux de Mercialys ont enregistré une surperformance en fréquentation, avec une hausse de 2,0% par rapport à l'indice national, et un chiffre d'affaires des commerçants en croissance de 3,4%.
Le taux de vacance financière est resté modéré à 3,0%, soulignant l'efficacité de la politique locative et la pertinence du positionnement des sites. En parallèle, la valeur du patrimoine a rebondi de 0,4% à périmètre constant, atteignant 2,879 milliards d'euros, tandis que le coût moyen de la dette tirée demeure contenu à 2,2%.
Mercialys continue de démontrer sa capacité à s'adapter aux attentes des consommateurs, qui privilégient les enseignes abordables dans un contexte d'inflation. En effet, 72% des centres sont situés dans des zones périurbaines, répondant ainsi à une demande croissante pour des options de consommation plus durables et accessibles.
Les objectifs pour 2024 sont confirmés, avec une prévision de croissance du RNR par action d'au moins 2,0% et un dividende prévu entre 75% et 95% du RNR. Grâce à une structure financière solide, Mercialys se positionne favorablement pour de futurs investissements, tout en poursuivant sa stratégie de rotation de portefeuille pour optimiser ses actifs.
En résumé, Mercialys affiche des résultats solides pour le premier semestre 2024, renforçant sa position sur le marché et confirmant sa stratégie d'adaptation face aux évolutions du comportement des consommateurs.