Mercialys : Résultats 2024 en hausse avec un dividende soutenu et une stratégie de recentrage efficace
Mercialys, l'un des principaux acteurs du secteur immobilier commercial en France, a publié des résultats financiers solides pour l'année 2024, affichant un résultat net récurrent (RNR) de 113,1 millions d'euros, soit une augmentation de +3,8 % par rapport à l'année précédente. Ce résultat se traduit par un RNR par action de 1,21 €, dépassant l'objectif initial de croissance de 2 %.
La performance de la société est le fruit d'une stratégie de recentrage efficace, visant à améliorer la qualité de son patrimoine et à diversifier son mix locatif. En effet, la croissance organique des revenus locatifs a progressé de +3,9 %, tandis que la fréquentation des centres commerciaux a surperformé le panel national, atteignant +2,7 %. Notamment, les sites stratégiques de Mercialys présentent un taux d'occupation financier moyen de 98%.
Le chiffre d'affaires des commerçants a également connu une progression de +2,1 %, illustrant la bonne dynamique commerciale au sein des centres. De plus, la valeur du patrimoine s'élève à 2 761,2 M€, en hausse de +1,3 % à périmètre constant, ce qui témoigne d'une gestion active et d'une valorisation continue des actifs.
Mercialys a également réussi à maintenir un taux d'effort stable à 10,8 %, offrant ainsi un potentiel de réversion positif après trois années d'indexation élevée. Le ratio d'endettement (LTV) a été amélioré, s'établissant à 35,7 %, renforçant ainsi la structure financière de la société.
Dans un contexte économique incertain, Mercialys a su tirer parti d'une consommation soutenue grâce à une inflation maîtrisée et un taux d'épargne élevé. La société a mis en avant son engagement envers des pratiques durables et responsables, avec une réduction de ses émissions de gaz à effet de serre de -31,5 % par rapport à 2020.
Pour l'avenir, Mercialys prévoit un RNR par action pour 2025 compris entre 1,22 € et 1,25 €, tout en maintenant un dividende d'au moins 1,00 € par action. Cette politique de distribution, représentant 83 % du RNR 2024, offre un rendement attractif de 6,1 % sur l'actif net réévalué.
En conclusion, Mercialys démontre une capacité à générer des résultats solides et à naviguer efficacement dans un environnement complexe, tout en préparant le terrain pour une croissance durable à long terme.