Mercialys : Performances solides et perspectives optimistes pour le premier semestre 2024
Mercialys, acteur majeur de l'immobilier commercial en France, a publié son rapport financier semestriel pour le premier semestre 2024, affichant des résultats encourageants malgré un contexte économique difficile. Au 30 juin 2024, la société a enregistré des loyers facturés de 91,6 millions d'euros, en hausse de 3,9 % par rapport à l'année précédente. Cette progression est soutenue par une croissance organique des loyers de 4,1 %, intégrant l'indexation, et un taux de vacance financière courant stabilisé à 3,0 %.
Le résultat net récurrent (RNR) s'élève à 59,3 millions d'euros, soit une augmentation de 3,3 % par rapport à fin juin 2023, représentant 0,63 euro par action. Cette performance dépasse l'objectif de croissance annuel de 2 % fixé par la direction. L'EBITDA atteint 76,1 millions d'euros, avec une marge de 83,1 %, soulignant l'efficacité opérationnelle de l'entreprise.
Mercialys continue d'adapter son mix-marchand pour répondre aux attentes des consommateurs, en privilégiant les enseignes abordables. L'ouverture de nouveaux magasins comme Action et Normal a contribué à une fréquentation en hausse de 2,0 % dans ses centres commerciaux, surperformant l'indice national. La société a également renforcé sa structure financière, avec un ratio d'endettement (LTV) de 39,4 % et un Interest Coverage Ratio (ICR) de 5,5x, bien au-dessus des exigences contractuelles.
Au cours du semestre, Mercialys a finalisé la cession de quatre hypermarchés pour un montant de 117,5 millions d'euros, permettant de renforcer sa position financière et d'optimiser son portefeuille. Les investissements futurs se concentreront sur des projets à fort potentiel de rendement, avec un objectif de rendement minimum de 7 %.
Les objectifs pour 2024 sont confirmés, avec une prévision de croissance du RNR par action d'au moins 2 % et un dividende prévu entre 75 % et 95 % du RNR. Les résultats du premier semestre illustrent la résilience de Mercialys face aux défis économiques et sa capacité à s'adapter aux évolutions du marché, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans le secteur immobilier.
En conclusion, Mercialys démontre une solidité opérationnelle et financière, offrant des perspectives prometteuses pour l'avenir, tout en restant attentif aux besoins de ses clients et aux tendances du marché.