Mercialys : Croissance Organique de 4% et Objectifs 2024 Confirmés
Paris, le 24 octobre 2024 - Mercialys, acteur majeur du secteur immobilier commercial en France, a annoncé une croissance organique des loyers de +4,0% à fin septembre 2024, consolidant ainsi sa position face à un environnement économique incertain. Cette performance est soutenue par un mix marchand orienté vers les besoins essentiels des consommateurs, répondant à une pression persistante sur le pouvoir d'achat.
Le Directeur général, Vincent Ravat, a souligné que malgré un ralentissement de l'inflation, la perception d'un pouvoir d'achat sous pression reste forte. Mercialys, avec son positionnement axé sur le commerce abordable, a enregistré une hausse de 130 points de base dans la fréquentation de ses sites, ainsi qu'une augmentation de 110 points de base du chiffre d'affaires de ses commerçants par rapport aux indices nationaux.
Les loyers facturés ont atteint 134,7 millions d'euros, avec un taux de croissance organique solide. Cette performance découle principalement d'une indexation positive de +4,2% et d'une contribution favorable du Commerce Éphémère, qui a vu une amélioration significative depuis le premier semestre 2024.
En parallèle, la consommation des ménages et le pouvoir d'achat se stabilisent, favorisant l'attractivité des centres commerciaux de Mercialys. Des ouvertures récentes, comme celles de Snipes et Intersport, ont attiré une clientèle nombreuse, tandis que l'enseigne éco-responsable Geev a enregistré plus de 1700 visiteurs lors de son inauguration.
La fréquentation des galeries commerciales a progressé de 2,5%, surpassant l'indice national. Les enseignes locataires de Mercialys affichent également une croissance de 2,4%, témoignant de la résilience du modèle commercial de la société.
Sur le plan financier, Mercialys a renforcé sa structure de financement avec une émission obligataire de 300 millions d'euros à un coupon de 4,0%, tout en remboursant une obligation précédente à un taux supérieur. Ce refinancement a permis d'allonger la maturité de la dette, réduisant ainsi le coût moyen et améliorant la liquidité.
Enfin, Mercialys a confirmé ses objectifs pour 2024, visant une croissance d'au moins 2,0% du résultat net récurrent par action et un dividende compris entre 75% et 95% du RNR. La notation BBB avec perspective stable par Standard & Poor’s renforce la confiance des investisseurs.
Avec une stratégie claire et des résultats solides, Mercialys continue de se positionner comme un leader dans le secteur immobilier commercial, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.