Foncière Volta : Résultats Annuels 2022 et Perspectives de Croissance
Paris, le 30 avril 2023 - Foncière Volta, société foncière cotée sur le compartiment C d’Euronext à Paris, a présenté ses résultats annuels pour l'année 2022 lors d'un Conseil d’Administration tenu le 27 avril 2023.
Au cours de l'exercice, la société a réalisé des opérations significatives, notamment la cession d'un actif immobilier en Guadeloupe ainsi que de ses parts dans un projet immobilier en Île-de-France, pour un montant total de 17,3 M€. En parallèle, Foncière Volta s'est engagée dans un ambitieux programme de transformation d'un site logistique en Guadeloupe, visant à créer le Moudong Plaza, un parc commercial qui devrait être livré au second semestre 2023, avec 100% des cellules déjà réservées.
Sur le plan financier, Foncière Volta a validé un crédit de 15 M€ pour refinancer presque l'intégralité de son périmètre en Outre-mer, représentant 22% de la valeur totale du patrimoine à fin 2022. Ce crédit a permis de débloquer 5,3 M€ pour financer les travaux liés à la transformation en cours en Guadeloupe. La société a également distribué un dividende de 0,54 € par action, totalisant 6,1 M€, le 21 septembre 2022.
À la clôture de l'année 2022, la valeur des immeubles de placement, hors activité de promotion, s'élevait à 118,7 M€, en hausse par rapport à 112,7 M€ fin 2021. L'Actif Net Réévalué de liquidation est resté relativement stable à 12,32 € par action. Grâce aux opérations d'arbitrage, l'endettement a été réduit à 54,8 M€, avec un ratio Loan-to-Value (LTV) de 46,2%.
Côté revenus, Foncière Volta a enregistré une baisse de 12% de ses revenus locatifs, atteignant 7,2 M€, en raison des cessions d'actifs. Toutefois, à périmètre constant, les revenus locatifs ont progressé de 3,9%. Le résultat opérationnel courant a connu une forte augmentation, passant de 5,0 M€ en 2021 à 10,1 M€ en 2022, soutenu par la vente d'actifs et l'appréciation de la valeur du patrimoine.
Le bénéfice net, part du Groupe, a cependant diminué pour atteindre 2,3 M€, en raison d'une provision pour risques de 5,3 M€ liée à divers litiges.
Pour l'avenir, Foncière Volta vise à améliorer la qualité et la rentabilité de ses actifs tout en envisageant des acquisitions ciblées dans ses zones géographiques d'implantation, à savoir Paris, l'Île-de-France et l'Outre-mer. Les investisseurs peuvent s'attendre à des développements intéressants dans les mois à venir.