Covivio Hotels : Croissance des Résultats et Stratégies d'Investissement au 1er Semestre 2024

Covivio Hotels, un leader de l'immobilier hôtelier en Europe, a annoncé des résultats prometteurs pour le premier semestre 2024, avec une croissance soutenue des performances sur le marché hôtelier. Les Revenus Par Chambre Disponible (RevPAR) ont progressé de 4% par rapport à l'année précédente, atteignant des sommets notamment en Espagne (+15%) et en Italie (+8%). En France, la hausse est plus modeste, à 1%, en raison des reports de voyages liés aux Jeux Olympiques prévus.

Au niveau des opérations, Covivio Hotels a signé un protocole d'accord avec AccorInvest pour le remembrement de la propriété de 34 hôtels. Cette opération, qui devrait être finalisée d'ici la fin de l'année, permettra à Covivio d'acquérir 24 fonds de commerce tout en transférant les murs de 10 autres hôtels à AccorInvest. La valeur totale des murs cédés s'élève à 208 millions d'euros, tandis que celle des fonds de commerce acquis atteint 266 millions d'euros.

En parallèle, Covivio a enregistré 77 millions d'euros de nouveaux engagements de cessions, reflétant un fort intérêt des investisseurs pour le secteur hôtelier, avec une marge d'environ 11% par rapport aux valeurs d'expertise de fin 2023.

Sur le plan financier, Covivio Hotels a connu une légère hausse de la valeur de son patrimoine hôtelier, atteignant 5,821 milliards d'euros à la fin juin 2024, soit une augmentation de 0,5% à périmètre constant. Le rendement moyen du portefeuille est stable à 6,0%.

Les revenus des hôtels ont également progressé de 5,2% à périmètre constant, atteignant 153,7 millions d'euros, grâce à une forte performance des hôtels en Europe du Sud. Le taux d'occupation du portefeuille reste à 100%.

En matière de financement, Covivio a sécurisé 729 millions d'euros de nouveaux financements, dont une émission de 500 millions d'euros d'obligations vertes, renforçant ainsi sa liquidité et améliorant son coût de la dette à 2,32%.

Enfin, le résultat net récurrent a augmenté de 6,6% pour atteindre 119,5 millions d'euros, affirmant la solidité financière de Covivio Hotels, qui maintient une notation de BBB+ par S&P Global Ratings. Avec ces résultats, Covivio Hotels se positionne favorablement pour capitaliser sur la dynamique croissante du marché hôtelier européen.