Résultats Annuels 2024 d'Altarea : Croissance Solide et Perspectives Prometteuses
Altarea, leader français de la transformation urbaine bas carbone, a publié ses résultats annuels pour l'exercice 2024, affichant un chiffre d'affaires consolidé de 2 768,5 millions d'euros, en hausse de 2,1% par rapport à 2023. Cette performance témoigne de la résilience du groupe dans un environnement économique complexe.
Le FFO (Funds From Operations), indicateur clé de rentabilité, a progressé de 25,7% pour atteindre 127,2 millions d'euros, soulignant une gestion efficace des coûts et une augmentation des loyers nets dans le secteur du commerce, qui a vu une croissance de 7,6% à 210,3 millions d'euros.
Dans le secteur du Logement, Altarea a enregistré une baisse de 11,6% avec un chiffre d'affaires de 1 985,7 millions d'euros, reflet des opérations issues d'un cycle précédent encore dominant. Cependant, la nouvelle offre de logements abordables et décarbonés est en cours de déploiement, visant à répondre aux besoins croissants des primo-accédants et des investisseurs institutionnels.
En Immobilier d’entreprise, le groupe a connu une forte dynamique avec un chiffre d'affaires de 476,6 millions d'euros, soit une multiplication par 2,3 par rapport à l'année précédente, grâce à des transactions majeures dans le secteur logistique.
En parallèle, Altarea a poursuivi sa stratégie de diversification avec des investissements dans des nouvelles activités telles que les infrastructures photovoltaïques et les data centers, représentant environ 4% des capitaux employés. Ces initiatives visent à capter la demande croissante pour des solutions durables et innovantes.
La dette nette du groupe reste stable à 1 681 millions d'euros, soutenue par une liquidité robuste de 2 530 millions d'euros, garantissant ainsi une flexibilité financière pour soutenir la croissance future. Le ratio LTV (Loan-to-Value) s'établit à 28,5%, bien en dessous du seuil critique de 60%, signalant une structure de capital solide.
Pour 2025, Altarea anticipe une légère progression du FFO, avec une stabilité du dividende fixé à 8,00 euros par action, témoignant de la confiance du groupe dans sa capacité à générer des flux de trésorerie durables. Ce dividende sera soumis à l'approbation des actionnaires lors de l'assemblée générale prévue le 5 juin 2025.
En conclusion, avec une stratégie axée sur l'innovation et la durabilité, Altarea se positionne favorablement pour capitaliser sur les opportunités de croissance à long terme tout en répondant aux défis du marché immobilier français.