Acanthe Développement : Résultats Annuels 2023 et Perspectives de Croissance
Acanthe Développement, foncière cotée sur Euronext Paris, a publié ses résultats annuels pour l'exercice 2023, marqués par un patrimoine immobilier évalué à 112,4 millions d'euros. Malgré une perte nette consolidée de -11,7 millions d'euros (part du groupe), la société maintient une position stable dans un marché immobilier parisien dynamique.
Le résultat opérationnel avant cession s'élève à -12,4 millions d'euros, impacté par des revenus nets des immeubles de 3,1 millions d'euros et des charges de structure. La société a également dû faire face à une provision de 9 millions d'euros liée à un risque fiscal, résultat d'une remise en cause de l'exonération des plus-values récentes par l'administration fiscale. Bien que cette situation soit contestée, elle souligne les défis auxquels le groupe doit faire face.
Au 31 décembre 2023, l'Actif Net Réévalué (ANR) par action est de 0,8087 €, tandis que le cours de l'action au 23 avril 2024 est de 0,405 €, entraînant une décote significative de 49,9% par rapport à l'ANR. Cette décote a cependant diminué par rapport à l'année précédente, où elle atteignait 62,6%, grâce à des distributions de dividendes de 7,4 millions d'euros et 14,7 millions d'euros en 2023.
Le patrimoine immobilier du groupe, composé à 96% d'actifs situés dans le Quartier Central des Affaires de Paris, est principalement constitué de bureaux et de commerces, offrant ainsi une rentabilité régulière dans un environnement de demande soutenue. Aucun achat ou vente d'immeubles n'a eu lieu durant l'année, ce qui témoigne d'une stratégie d'attente et de préservation des actifs.
La structure financière d'Acanthe Développement reste solide, avec un total désendettement et une situation nette consolidée de 119 millions d'euros. La gestion prudente des actifs et la continuité de la politique de valorisation seront essentielles pour naviguer dans le contexte économique actuel, marqué par la hausse des taux d'intérêt et l'inflation.
Pour conclure, Acanthe Développement continue de démontrer sa résilience sur le marché immobilier parisien, tout en faisant face à des défis fiscaux. La direction, sous la présidence d'Alain Duménil, reste engagée à optimiser la valeur de ses actifs et à répondre aux attentes de ses investisseurs dans un environnement en constante évolution.