SCPI : découvrez les informations essentielles à ce propos !
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Pour gagner de l’argent et faire fructifier son patrimoine, il existe plusieurs stratégies qui peuvent être mises en œuvre. Vous pouvez par exemple décider d’effectuer un investissement dans l’immobilier. Pour effectuer ce type d'investissement, il est possible de passer par plusieurs sociétés, regroupements ou organisations. Vous pouvez donc choisir de faire appel à une société civile de placement immobilier pour effectuer votre investissement. Toutefois, avant de vous lancer dans cette démarche, il est important de vous informer. Dans la suite de cet article, découvrez alors tout l’essentiel sur les SCPI
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
La SCPI ou société civile de placement immobilier est une organisation qui effectue des placements collectifs. Cette société permet aux différents adhérents d’investir dans un vaste patrimoine immobilier. Pour ce faire, les adhérents ou investisseurs de la SCPI remettent de l’argent à l’organisme qui se charge ensuite de réaliser les placements dans différents secteurs.
En effet, les SCPI peuvent investir dans l’éducation, la logistique, les loisirs, le tourisme, l’hôtellerie ou la santé. Vous pourrez donc si vous le désirez rejoindre une SCPI Santé pour effectuer un investissement immobilier dans le domaine de la santé.
Par ailleurs, parmi les biens acquis par ces organisations, il est possible de retrouver des bureaux, des propriétés, des appartements ou des commerces qui sont tous destinés à la location. En fonction de vos objectifs, vous pourrez décider d’intégrer une SCPI de rendement, une SCPI fiscale ou même une SCPI de plus-value.
Ces différents types d’organisations de placement immobilier possèdent leurs spécificités. Sur la base de ces particularités, vous serez en mesure de choisir le type qui vous correspondra le plus.
Quel est le mode de fonctionnement des SCPI
Les SCPI possèdent leur propre mode de fonctionnement, ce qui les différencie des autres entreprises d’investissement immobilier. Tout d’abord, il est important de savoir que la société civile de placement immobilier est régie par le Code Monétaire et Financier et le Règlement Général de l’Autorité des Marchés Financiers. Ainsi, toutes les actions de la SCPI doivent être en adéquation avec différentes lois.
En outre, la gestion des SCPI est assurée par une société de gestion spécifique. Cette société se charge de l’achat et de l’arbitrage des immeubles. Elle assure également la gestion locative des différents biens immobiliers. Aussi, la société de gestion informe les différents associés de la SCPI et met en place le marché des parts. En fonction du type d’investissement, les investisseurs pourront optimiser leur fiscalité ou recevoir un revenu (immédiat, différé).
Quels sont les avantages des SCPI
Investir dans une SCPI offre de nombreux avantages, et cela, sur plusieurs plans. Tout d’abord, la SCPI permet de diversifier les investissements. En effet, en acquérant des parts dans ce type d’organisme, vous êtes sûr d’investir dans une multitude de projets immobiliers. Ensuite, avec une SCPI, les risques liés aux investissements sont mutualisés entre l’ensemble des investisseurs.
Par ailleurs, elle assure la gestion des différents biens immobiliers, ce qui vous permet de ne pas être stressé par la gestion locative. Aussi, les placements et investissements sont réalisés après des analyses complètes. Cela permet donc de vous garantir des rendements conséquents.
