Vitura : Résultats Semestriels 2024 Révèlent un Repositionnement Stratégique et des Défis Financiers
Paris, le 1er août 2024 – Vitura, la société d'investissement immobilier cotée (SIIC), a publié ses résultats semestriels pour l'année 2024, mettant en lumière des évolutions significatives dans son portefeuille et des défis financiers à surmonter.
Au cours du premier semestre, Vitura a généré des revenus locatifs de 21,7 millions d'euros, en baisse par rapport aux 25,6 millions d'euros enregistrés à la même période l'année précédente. Cependant, en excluant les actifs vacants de Passy Kennedy et Office Kennedy, les loyers ont connu une augmentation de 12,5 %, passant de 19,2 millions d'euros à 21,7 millions d'euros.
La valeur totale du patrimoine immobilier de Vitura est estimée à 1,3 milliard d'euros, avec un taux d'occupation des immeubles en exploitation stable à 67 %. L'EPRA NTA, indicateur clé pour les investisseurs, s'élève à 465 millions d'euros, soit 27,3 euros par action, en baisse par rapport à 30,7 euros par action au 31 décembre 2023.
Un des faits marquants du semestre est la cession d'une participation majoritaire dans les sociétés détenant les actifs Passy Kennedy et Office Kennedy, pour un montant d'environ 14 millions d'euros. Cette opération, bien qu'elle entraîne une perte comptable d'environ 139 millions d'euros, vise à financer un ambitieux programme de repositionnement de ces actifs en un ensemble immobilier de haut standing de 34 000 m².
En termes de résultats financiers, le groupe a enregistré un résultat EPRA de -7,8 millions d'euros, contre un bénéfice de 8,3 millions d'euros l'année précédente. Cette baisse est attribuée principalement aux charges liées à la restructuration et aux intérêts sur les prêts consentis par l'actionnaire majoritaire.
L'endettement net IFRS consolidé du groupe s'élève à 809 millions d'euros, avec un ratio d'endettement moyen de 63,9 %. Dans un environnement de taux d'intérêt élevés, Vitura a mis en place une couverture de taux à 100 % pour se prémunir contre les fluctuations de l'Euribor.
Malgré les défis, Vitura continue d'afficher un engagement fort envers le développement durable, étant classée Five Stars par le GRESB et ayant reçu plusieurs distinctions pour la qualité de sa communication financière. Les investisseurs peuvent suivre les évolutions de Vitura, qui reste focalisée sur la transformation de ses actifs pour répondre aux exigences du marché.
Pour plus d'informations, les investisseurs peuvent contacter la relation investisseurs de Vitura.