Société de la Tour Eiffel : Vente stratégique d'un immeuble de bureaux pour rationaliser son portefeuille
Paris, le 11 juillet 2024 – La Société de la Tour Eiffel a annoncé la vente de l'immeuble de bureaux Diagonale Ouest, situé à Montigny-le-Bretonneux, représentant moins de 2 % de son portefeuille total. Cet immeuble de 8 300 m², acquis en 1999, est loué à plusieurs locataires et comprend une arcade commerciale au rez-de-chaussée.
Cette opération s'inscrit dans un plan de rationalisation du portefeuille de la société, qui vise à adapter ses actifs aux évolutions du marché immobilier français. En effet, la Société de la Tour Eiffel continue de déployer sa feuille de route malgré un environnement économique volatile. L'entreprise s'engage à transformer durablement son portefeuille afin de mieux répondre aux nouvelles exigences du marché, avec un objectif de répartition de 2/3 bureaux et 1/3 diversifié, ainsi qu'une concentration géographique sur 2/3 de la région parisienne et 1/3 des grandes villes régionales. De plus, 80 % de ses bâtiments sont certifiés pour leur qualité environnementale et sociale.
Depuis 2022, la société a cédé près d'une douzaine de propriétés, totalisant presque 200 millions d'euros, soit environ 11 % de son portefeuille. Ces ventes ont été motivées par divers critères, tels que l'exposition excessive à certaines zones géographiques et le besoin de conformité avec les normes réglementaires et environnementales.
Christel Zordan, Directrice Générale de la Société de la Tour Eiffel, a déclaré : « La transformation de notre portefeuille repose sur une rotation rigoureuse des actifs visant à équilibrer nos besoins de rénovation et certaines expositions géographiques. Les montants des cessions correspondent aux engagements d'acquisitions sur la même période, ce qui reflète notre stratégie proactive. »
Pour les investisseurs, cette démarche témoigne de la volonté de la société de maintenir une structure de portefeuille solide et adaptée aux défis actuels du marché.
Calendrier à venir :
- 15 mai 2024 : Assemblée Générale des Actionnaires
- 23 juillet 2024 : Résultats semestriels 2024 (après clôture du marché)
- 24 juillet 2024 : Conférence analystes (SFAF)
- Février-mars 2025 : Résultats annuels 2024 (après clôture du marché)
Avec un portefeuille immobilier évalué à 1,7 milliard d'euros, la Société de la Tour Eiffel se positionne comme un acteur intégré et agile dans le secteur immobilier, opérant dans divers types d'actifs. La société est cotée sur Euronext Paris (B board) sous le code ISIN FR0000036816.