Société de la Tour Eiffel : Perspectives 2024 et Proposition de Capital Augmenté
Paris, le 5 décembre 2024 – La Société de la Tour Eiffel a publié un communiqué détaillant ses perspectives pour la fin de l'année 2024, marquées par une évaluation à la baisse de la valeur de son portefeuille immobilier, une diminution prévue du taux d'occupation, ainsi qu'un ajustement de sa structure financière.
Au 30 juin 2024, la valeur totale des actifs s'élevait à 1,669 milliards d'euros. Toutefois, après plusieurs ventes réalisées en juillet et une estimation préliminaire pour la fin de l'année, la valeur des actifs devrait descendre à 1,593 milliards d'euros, représentant une baisse d'environ 6% par rapport à 2023. Cette situation est influencée par les conditions actuelles du marché et les efforts de repositionnement du portefeuille.
En parallèle, la société anticipe une diminution du taux d'occupation à environ 76% d'ici la fin de l'année 2024, contre 78% un an plus tôt. Cette baisse est principalement due à des cessions d'actifs dont le taux d'occupation était élevé, ainsi qu'à des projets récemment achevés avec des taux d'occupation encore faibles.
Sur le plan financier, la Société de la Tour Eiffel a remboursé une partie de ses facilités de crédit et maintient une position de liquidité renforcée, avec 133,8 millions d'euros de trésorerie au 30 septembre 2024. Malgré une diminution estimée de la valeur de son portefeuille, la société prévoit de respecter ses covenants LTV à la fin de l'année. Cependant, elle anticipe des difficultés à respecter le ratio ICR (EBITDA/Charges financières) à partir de juin 2025.
Pour faire face à ces défis, la société propose une augmentation de capital de 600 millions d'euros, dont la réunion extraordinaire des actionnaires est prévue pour le 16 décembre 2024. Cette opération vise à renforcer la structure financière de l'entreprise et à lui permettre de couvrir ses échéances à court terme, tout en se positionnant pour saisir des opportunités de marché à moyen terme. Le principal actionnaire, le groupe SMABTP, a déjà confirmé son intention de participer à cette augmentation, garantissant ainsi une souscription de 75% de l'objectif.
La Société de la Tour Eiffel se positionne comme un acteur clé dans le secteur immobilier, avec un portefeuille diversifié de 1,7 milliard d'euros. Sa stratégie proactive et son engagement envers une politique RSE intégrée sont des atouts majeurs pour naviguer dans un environnement économique incertain.
Pour plus d'informations, consultez le site officiel de la Société de la Tour Eiffel.