Société de la Tour Eiffel : Lancement d'une Augmentation de Capital de 600 M€ pour Renforcer sa Stratégie
La Société de la Tour Eiffel a annoncé le 18 décembre 2024 le lancement d'une augmentation de capital d'environ 600 millions d'euros, visant à renforcer sa situation financière et soutenir sa feuille de route stratégique. Cette opération, qui inclut le maintien des droits préférentiels de souscription pour les actionnaires, sera réalisée au prix de 5,15 euros par action, représentant une prime de 21,7 % par rapport au cours de bourse du 16 décembre 2024.
Les actionnaires pourront souscrire à 7 actions nouvelles pour chaque droit préférentiel de souscription détenu, avec une période de négociation des droits s'étendant du 19 décembre 2024 au 8 janvier 2025, suivie d'une période de souscription allant du 23 décembre 2024 au 10 janvier 2025.
Cette augmentation de capital est cruciale pour la Société, qui cherche à couvrir ses échéances de refinancement à court terme et à réduire son endettement. Christel Zordan, Directrice Générale de la Société, a souligné que cette initiative est essentielle pour la transformation durable de leur patrimoine immobilier, face aux défis du marché actuel.
Le groupe SMABTP, actionnaire majoritaire détenant 52,33 % du capital, s'est engagé à souscrire à hauteur d'au moins 75 % de l'augmentation, garantissant ainsi un soutien significatif à l'opération. Toutefois, AG Real Estate et Suravenir, représentant respectivement 5,4 % et 6,9 % du capital, ont déclaré qu'ils ne participeraient pas à cette augmentation.
En cas de succès, la Société prévoit d'utiliser les fonds levés pour rembourser des dettes d'un montant total de 200 millions d'euros, réduire le tirage de lignes de trésorerie, et saisir d'éventuelles opportunités de marché à moyen terme. L'objectif est de restaurer la capacité distributive de la Société, qui n'a pas versé de dividendes depuis 2021 en raison de la situation financière difficile.
Enfin, il est important de noter que cette opération pourrait entraîner la sortie du régime des Sociétés d'Investissement Immobilier Cotées (SIIC) si le groupe SMABTP franchit les seuils de détention de 60 %. Cela pourrait avoir des conséquences importantes sur la politique de distribution de la Société à l'avenir.
En résumé, cette augmentation de capital représente une étape clé pour la Société de la Tour Eiffel, lui permettant de se repositionner sur le marché immobilier tout en assurant sa pérennité financière.