SELECTIRENTE : Résultats Semestriels 2024 - Une Performance Résiliente dans un Contexte Économique Incertain
SELECTIRENTE, la foncière cotée spécialisée dans les commerces de proximité, a publié son rapport financier semestriel pour le premier semestre 2024, mettant en évidence une résilience remarquable malgré un environnement économique et géopolitique complexe. Les revenus locatifs se sont établis à 15,0 M€, affichant une légère baisse de 1 % par rapport à l'année précédente, mais avec une croissance des loyers à périmètre constant de 3,5 %.
Le taux d'occupation financier moyen a légèrement diminué pour atteindre 94,6 %, tandis que la société a poursuivi sa stratégie d'arbitrage, vendant plusieurs actifs non stratégiques et investissant dans des emplacements clés à Paris. En effet, SELECTIRENTE a acquis un commerce de 200 m² au 98, rue de Rivoli pour un montant de 2,9 M€, avec un rendement immédiat de 5,5 %.
En termes de structure financière, l'endettement est resté maîtrisé avec un ratio LTV EPRA de 37,5 %. La société a également réduit son Revolving Credit Facility (RCF) de 140 M€ à 75 M€, optimisant ainsi la gestion des coûts. Au 30 juin 2024, la trésorerie disponible s'élevait à près de 3 M€, renforçant la capacité d'investissement de la société.
Les résultats net IFRS ont atteint 13,2 M€, en hausse significative par rapport aux 5,0 M€ du premier semestre 2023, grâce à la stabilité des valeurs d'expertise et aux plus-values réalisées lors des arbitrages. Le résultat EPRA par action s'établit à 2,53 €, témoignant de la solidité des fondamentaux de l'entreprise.
Malgré les défis macroéconomiques, SELECTIRENTE demeure optimiste quant à l'avenir, prévoyant de continuer à se concentrer sur les actifs de qualité en centre-ville et de saisir les opportunités d'acquisition qui pourraient se présenter. La société souligne l'importance de sa stratégie d'investissement sélectif, visant à maintenir une croissance durable à long terme.
En conclusion, le rapport semestriel de SELECTIRENTE démontre une performance solide dans un contexte difficile, offrant des perspectives encourageantes pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de croissance dans le secteur immobilier commercial.