SELECTIRENTE : Résultats Annuels 2023, Croissance et Perspectives Prometteuses

SELECTIRENTE, une foncière spécialisée dans les murs de commerces de proximité, a publié des résultats annuels solides pour l'année 2023, témoignant d'une résilience remarquable face à un environnement économique incertain. Le résultat récurrent EPRA a atteint 22,3 M€, soit 5,35 € par action, marquant une progression de 14 %. De plus, le cash-flow net courant a enregistré une hausse de 3 %, s'élevant à 18,5 M€ ou 4,45 € par action.

En matière d'investissements, SELECTIRENTE a réalisé des acquisitions pour 2,2 M€ tout en cédant des actifs pour 21,3 M€, générant une plus-value distribuable de près de 11 M€. Les loyers ont progressé de 8 % pour atteindre 30,3 M€, avec un taux d'occupation financier moyen de 95,6 %.

La valorisation du patrimoine a légèrement diminué, totalisant 577 M€ à fin 2023, en raison des arbitrages effectués et d'une baisse modérée des valeurs d'expertise de 1 % à périmètre constant. Plus de 60 % des actifs sont désormais situés à Paris intra-muros, renforçant la position stratégique de la société dans des zones à forte densité commerciale.

En termes de structure financière, le ratio d'endettement LTV EPRA s'est amélioré, atteignant 36,9 %, avec une trésorerie de 9 M€ et des financements bancaires non tirés de 75 M€. Le coût moyen de la dette a été maintenu à un niveau attractif de 1,93 %.

Pour 2024, SELECTIRENTE prévoit de continuer sa politique d'arbitrage tout en maîtrisant son endettement autour de 40 %. La société envisage également d'explorer de nouvelles opportunités de développement, capitalisant sur la dynamique positive des commerces de proximité, qui ont montré une résilience appréciable malgré le contexte macro-économique difficile.

Enfin, le Conseil de Surveillance a proposé un dividende de 4 € par action, représentant une augmentation de 5,2 % par rapport à l'année précédente, soulignant ainsi la volonté de la société de récompenser ses actionnaires tout en poursuivant sa croissance durable.