SELECTIRENTE : Performance Résiliente et Perspectives Positives au T3 2023

SELECTIRENTE, foncière spécialisée dans les murs de commerces de proximité, a publié des résultats solides pour le troisième trimestre 2023. Malgré un environnement immobilier difficile, la société a enregistré une augmentation de son chiffre d'affaires de 11%, atteignant 23,0 millions d'euros au 30 septembre 2023. Cette performance est soutenue par une progression des loyers de 11% par rapport à l'année précédente, avec une hausse de 2,6% à périmètre constant, grâce à l'indexation et aux efforts de gestion locative.

Le taux d'occupation financier moyen reste élevé à 96,0%, stable par rapport à 2022, bien que le taux pour le seul troisième trimestre soit légèrement inférieur à 95,3%. La société a également pris des mesures proactives pour gérer son portefeuille, ayant réalisé l'acquisition de trois nouveaux commerces à Paris pour 2,1 millions d'euros tout en cédant sept actifs pour un montant total de 4,6 millions d'euros, générant une plus-value distribuable de 2,5 millions d'euros.

En ce qui concerne l'impact des mesures gouvernementales, SELECTIRENTE a limité les pertes potentielles dues au plafonnement de l'indexation des loyers, recevant seulement 31 demandes de réduction, représentant un manque à gagner de 25 000 euros.

Un fait marquant du trimestre est la réception du BPR Gold Award par l'EPRA pour la deuxième année consécutive, reconnaissant l'excellence de sa communication financière et extra-financière.

Pour l'avenir, la société prévoit de continuer son arbitrage stratégique, de maîtriser son niveau d'endettement, et de saisir les opportunités sur le marché immobilier. SELECTIRENTE se positionne ainsi pour renforcer sa présence dans les grandes métropoles françaises, notamment à Paris.

Ces résultats témoignent de la résilience de la société face à un contexte économique incertain et devraient rassurer les investisseurs quant à sa capacité à maintenir une croissance durable.