SCBSM : Résilience et Perspectives Positives pour la Foncière en 2024
Paris, le 29 mars 2024 – SCBSM, une foncière cotée sur Euronext Paris, a publié ses résultats audités pour le semestre clos le 31 décembre 2023. Avec un patrimoine immobilier évalué à 419,9 M€, en légère baisse de 1% par rapport à la période précédente, la société démontre une résistance notable dans un marché difficile.
La valeur d’Actif Net Réévalué (ANR) par action s’établit à 17,71 €, enregistrant une diminution de seulement 2% sur six mois, tandis que les sociétés d'investissement immobilier cotées (SiiC) à Paris affichent une baisse moyenne de 8%. Cette performance souligne la stratégie d’investissement ciblée de SCBSM, qui concentre 90% de son patrimoine dans des actifs parisiens.
Le ratio d'endettement (LTV) est également en amélioration, s'élevant à 37,9%, en baisse de 0,8 point, avec une réduction de l’endettement financier net à 169,2 M€. La société a récemment remboursé l’intégralité de son emprunt obligataire de 12,5 M€, renforçant ainsi sa position financière solide.
En termes de résultats, le bénéfice récurrent reste stable à 4,9 M€, grâce à une augmentation des revenus locatifs de 6,9% et à une progression du résultat opérationnel avant variation de juste valeur de 7,7%. Cependant, la hausse des taux d’intérêt a eu un impact négatif sur la juste valeur du patrimoine, entraînant une perte de -9,2 M€ sur ce poste.
Pour le second semestre, SCBSM prévoit des développements positifs, notamment la livraison du site de Ponthieu à Paris, qui subit une restructuration significative. Ce projet vise à améliorer la qualité des espaces locatifs et à capter un potentiel d’accroissement des loyers estimé à près de 10%.
En conclusion, malgré un environnement de marché difficile, SCBSM affiche des résultats solides et une stratégie axée sur la création de valeur à long terme. Les investisseurs peuvent s'attendre à des opportunités intéressantes à mesure que la société continue d'explorer des arbitrages d'actifs et des acquisitions ciblées dans le secteur parisien.