SCBSM : Bilan Semestriel au 31 Décembre 2022 - Croissance du Patrimoine Immobilier et Perspectives Encouragées
Le Groupe SCBSM a présenté un bilan semestriel solide pour la période se terminant le 31 décembre 2022, marquant une augmentation de son patrimoine immobilier à 443,1 millions d'euros, en hausse par rapport à 440,8 millions d'euros en juin 2022. Cette croissance est attribuée à l'acquisition de bureaux parisiens et à une valorisation nette des actifs, malgré une cession partielle. Le portefeuille, composé à 85 % d'actifs situés à Paris, génère des loyers bruts annuels de 18,9 millions d'euros, avec un potentiel d'accroissement de 12,2 % sur la valeur locative de marché.
Au niveau de l'endettement, le Groupe affiche un endettement financier brut de 235,6 millions d'euros, dont 215,3 millions d'euros proviennent de dettes bancaires. Le ratio Loan To Value (LTV) s'établit à 41,60 %, indiquant une gestion prudente de la dette. La maturité moyenne des emprunts est de 4,9 ans, avec un taux d'intérêt moyen stable à 2,44 %.
Concernant l'Actif Net Réévalué (ANR), il se situe à 18,65 euros par action, avec une décote significative par rapport au cours de bourse de 9,9 euros, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Au 31 décembre 2022, le résultat net s'élève à 7,9 millions d'euros, représentant un bénéfice dilué par action de 0,62 euro. Les revenus locatifs nets ont atteint 8 millions d'euros, renforçant la solidité financière du Groupe.
Les perspectives d'avenir restent optimistes, SCBSM continuant à explorer des opportunités d'acquisition dans le secteur immobilier parisien et à envisager des arbitrages d'actifs en Île-de-France et en province. Le Groupe se montre résilient face aux défis économiques mondiaux, notamment ceux liés à la guerre en Ukraine, sans exposition directe à ces marchés.
Dans l'ensemble, le rapport semestriel de SCBSM témoigne d'une gestion rigoureuse et d'une stratégie d'expansion proactive, positionnant le Groupe comme un acteur clé dans le secteur immobilier français.