PAREF : Rapport Financier Semestriel 2024 - Résultats et Perspectives

PAREF, société cotée sur Euronext Paris, a publié son rapport financier semestriel pour le premier semestre 2024, révélant des résultats contrastés dans un environnement immobilier difficile. Le patrimoine sous gestion du Groupe a atteint 3,0 milliards d'euros, en hausse de 2,5% par rapport à fin 2023. Cette croissance est attribuée à une collecte brute de 17 millions d'euros, bien que celle-ci ait chuté de 75% par rapport à l'année précédente, reflétant les défis actuels du marché des SCPI.

Au 30 juin 2024, le résultat net récurrent EPRA s'établit à 2,0 millions d'euros, en hausse de 14% par rapport à 2023. Cependant, le résultat net consolidé part du Groupe reste négatif à -4,6 millions d'euros, bien qu'en amélioration par rapport aux -6,0 millions d'euros de l'année précédente. Ce retournement est le fruit d'une optimisation des coûts, avec une baisse des charges générales d'exploitation de 24%.

Le taux d'occupation financier du Groupe s'affiche à 83,2%, en légère baisse, impacté par des rotations de locataires. Les revenus locatifs nets ont diminué de 7%, atteignant 3,9 millions d'euros, en raison de la vacance sur certains actifs.

En termes de ressources financières, PAREF affiche un ratio d'endettement (LTV) de 31%, respectant ainsi ses covenants financiers. Le coût moyen de la dette a cependant grimpé à 4,16%, contre 1,87% l'année précédente, en raison de la hausse des taux d'intérêt. Le groupe a également annoncé le lancement de sa filiale SOLIA Paref, dédiée au property management, qui vise à intégrer innovation et durabilité dans la gestion immobilière.

Dans un contexte de transformation du marché, PAREF continue de se concentrer sur une gestion active de son portefeuille, avec des projets de restructuration notables comme l'actif Tempo à Paris. La société prévoit également un développement accru en Europe, notamment en Italie avec la gestion de fonds pour le Fondo Broggi.

En somme, malgré des défis notables, PAREF démontre une résilience et une capacité d'adaptation face à un marché immobilier en mutation, tout en poursuivant sa stratégie de croissance durable.