Klépierre : Croissance des Loyers et Revue à la Hausse des Objectifs 2024

Klépierre, leader européen dans le secteur des centres commerciaux, a annoncé une performance impressionnante pour les neuf premiers mois de 2024, avec une augmentation des loyers nets de 6,3 % à périmètre constant. Le groupe a également révisé ses objectifs financiers à la hausse, prévoyant un cash-flow net courant de 2,55 € par action cette année.

Au cours de cette période, Klépierre a signé 1 280 baux, soit une hausse de 7 % par rapport à l'année précédente, avec un taux de réversion positif de 4,0 %. Le taux d’occupation a atteint 96,5 %, en progression continue, illustrant l'attractivité de ses centres commerciaux. Parallèlement, le chiffre d’affaires des commerçants a connu une augmentation de 4,0 %, soutenue par une fréquentation en hausse de 2,4 %.

Les revenus locatifs nets se sont élevés à 783,7 M€, marquant une augmentation de 5,7 % par rapport à 2023, tandis que les revenus locatifs bruts ont atteint 902,0 M€. Cette performance est le résultat d'une dynamique opérationnelle robuste et d'un taux d’effort de 12,6 %, indiquant un niveau de loyer raisonnable pour les commerçants.

Sur le plan financier, Klépierre affiche des ratios parmi les plus solides du secteur, avec un ratio dette nette/EBE de 7,2x et un coût de la dette à 1,7 %. La dette nette consolidée s’élève à 7 590 M€, en hausse de 241 M€ depuis décembre 2023, principalement en raison des acquisitions stratégiques.

En termes de développement durable, Klépierre a été classée première foncière commerciale cotée au monde par le Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), renforçant ainsi sa réputation en matière de responsabilité sociale et environnementale.

Avec ces résultats encourageants, Klépierre anticipe désormais une croissance de son EBE de 6 % pour 2024, soulignant sa position de leader sur le marché des centres commerciaux en Europe. Les investisseurs peuvent s'attendre à des performances solides, soutenues par une gestion efficace et des opportunités de création de valeur à long terme.