Résultats Annuels 2022 d'Immobilière Dassault : Croissance des Revenus et Proposition de Dividende Renforcé
Immobilière Dassault, société foncière spécialisée dans la gestion d'actifs immobiliers à Paris, a publié ses résultats annuels pour l'exercice 2022, affichant une performance solide malgré un environnement économique difficile.
Les revenus locatifs ont atteint 25,7 M€, en hausse de 1,9% par rapport à 2021, tandis que le cash-flow courant a progressé de 15,3% pour s'établir à 18,1 M€. L'ANR ajusté (Actif Net Réévalué) par action a également connu une augmentation significative de 5,1%, atteignant 91,8 € au 31 décembre 2022.
Pour renforcer la rémunération de ses actionnaires, Immobilière Dassault propose un dividende brut de 2,72 € par action, composé de 1,78 € en numéraire et de 0,94 € avec option de paiement en actions. Ce dividende représente une hausse notable par rapport à celui de 1,30 € versé en 2022. Les principaux actionnaires, dont le Groupe Dassault, ont exprimé leur intention de recevoir le dividende extraordinaire en actions.
Sur le plan stratégique, Immobilière Dassault a poursuivi la revalorisation de son portefeuille immobilier, investissant 6,0 M€ dans des projets de rénovation et cédant des actifs non-stratégiques pour un montant total d'environ 10,3 M€. Le taux d'occupation de son patrimoine immobilier a atteint 92,8%, en progression de près de 4% par rapport à l'année précédente.
Au 31 décembre 2022, la valeur totale du patrimoine d'Immobilière Dassault est évaluée à 873,6 M€, en hausse par rapport à 852,2 M€ en 2021. La structure financière de la société demeure robuste, avec un ratio Loan-To-Value (LTV) de 25,32%, bien en dessous du seuil de 50% fixé par la société, et un Interest Coverage Ratio (ICR) à 5,77, dépassant largement le ratio de référence de 2,00.
Pour 2023, Immobilière Dassault prévoit de continuer à se concentrer sur l'acquisition d'actifs tertiaires dans des quartiers parisiens de premier ordre, tout en restant vigilante face à la forte concurrence et à l'évolution des taux d'intérêt.
Le prochain communiqué de la société concernant les revenus locatifs du premier trimestre 2023 sera publié le 24 avril 2023.
En conclusion, Immobilière Dassault démontre une résilience significative et une stratégie de croissance claire, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans le secteur immobilier parisien.