Immobilière Dassault : Résultats 2023 et Perspectives Prometteuses
Immobilière Dassault, société foncière cotée, a publié ses résultats annuels pour l'exercice 2023, affichant des performances solides malgré un contexte de hausse des taux d'intérêt. Les revenus locatifs ont progressé de 7,6%, atteignant 27,6 millions d'euros, soutenus par des indices de révision des loyers favorables et la pleine effet de nouveaux baux signés en 2022.
Le cash-flow courant hors variation du besoin en fonds de roulement s'est élevé à 22,4 millions d'euros, en hausse de 23,5% par rapport à l'année précédente. Cependant, le résultat net part du Groupe a affiché une perte de 26,1 millions d'euros, impacté par un ajustement défavorable de la valeur des immeubles de placement, évalué à -43,5 millions d'euros en raison de la pression sur les taux de capitalisation.
Au 31 décembre 2023, la valeur totale du patrimoine d'Immobilière Dassault s'élevait à 847,6 millions d'euros, contre 873,6 millions d'euros en 2022. Cette baisse de 3% reste modérée par rapport au marché, soulignant la résilience de l'actif, soutenue par un taux d'occupation de 94,06%, en hausse par rapport à 92,82% l'année précédente.
La société a également proposé un dividende de 2,01 euros par action, entièrement en numéraire, lors de l'assemblée générale prévue le 14 mai 2024.
Sur le plan financier, Immobilière Dassault affiche une structure solide avec des capitaux propres de 583,4 millions d'euros et une dette financière nette de 252,7 millions d'euros. Le ratio de couverture du service de la dette (ICR) s'établit à 5,05, bien au-dessus du seuil de référence de 2,00, tandis que le ratio Loan-To-Value (LTV) reste faible à 27,82%.
Pour l'avenir, Immobilière Dassault prévoit de continuer à investir dans des actifs de bureaux et de commerces situés dans les meilleurs quartiers parisiens, tout en maintenant une approche sélective face à la décompression des taux de rendement. La société entend également poursuivre une stratégie dynamique d'asset management pour maximiser la création de valeur à moyen et long terme.
Ce communiqué met en lumière la capacité d'Immobilière Dassault à naviguer dans un environnement difficile tout en préservant la qualité de son portefeuille immobilier et en assurant un retour sur investissement attractif pour ses actionnaires.