Immobilière Dassault : Rapport Semestriel 2024 - Résultats et Perspectives
Immobilière Dassault SA, société cotée à la Bourse de Paris, a publié son rapport financier semestriel pour la période allant du 1er janvier au 30 juin 2024. Le capital de la société s'élève à 41,82 millions d'euros, et son siège est situé au cœur de Paris. Ce rapport met en lumière plusieurs éléments clés concernant la performance et la stratégie de l'entreprise dans un contexte économique volatile.
Au cours du premier semestre 2024, Immobilière Dassault a enregistré des revenus locatifs de 14,8 millions d'euros, marquant une hausse de 7,4 % par rapport à l'année précédente, principalement due à la renégociation de baux et à l'augmentation des indices de révision. Le résultat opérationnel courant a également progressé, atteignant 13,1 millions d'euros, tandis que le résultat net part du groupe a bondi à 10 millions d'euros, contre seulement 2,6 millions d'euros l'année précédente.
Un point notable du rapport est l'acquisition par la société C.P.P.J. de parts supplémentaires dans la Société Civile du 1 Faubourg Saint-Honoré, portant sa participation de 14,57 % à 35,38 %. Cette opération souligne la volonté d'Immobilière Dassault d'exercer une influence notable sur ses actifs immobiliers stratégiques.
Malgré la pression persistante sur les taux de capitalisation, la valeur des immeubles de placement a augmenté de 0,5 %, atteignant 846,7 millions d'euros. L'entreprise continue de mettre en œuvre sa politique d'asset management, axée sur la restructuration et la rénovation de ses biens, avec un investissement total de 5,5 millions d'euros durant le semestre. Les travaux de l'immeuble situé au 61 rue Monceau ont été réceptionnés en juin 2024.
Concernant la gestion financière, Immobilière Dassault a renouvelé des contrats de couverture de taux d'intérêts pour un montant notionnel de 69,5 millions d'euros, garantissant ainsi la stabilité de son coût de financement dans un environnement de taux d'intérêt fluctuants. Le coût de l'endettement net a cependant augmenté, atteignant 4 millions d'euros au 30 juin 2024.
En termes de distribution, la société a versé un dividende de 2,01 euros par action, représentant un total de 13,8 millions d'euros. L'actif net réévalué se monte à 579,6 millions d'euros, en légère diminution par rapport à la fin de l'année précédente, reflet de la distribution de dividendes.
Enfin, le rapport souligne un taux d'occupation de 92,93 %, bien qu'en légère baisse par rapport à la fin de l'année 2023, en raison des travaux de restructuration en cours. Immobilière Dassault continue de démontrer sa résilience dans un marché immobilier complexe, tout en poursuivant sa stratégie de valorisation de son portefeuille immobilier.