Gecina : Résultats Semestriels 2024 - Croissance Solide et Projets Ambitieux à Paris

Gecina, société d'investissement immobilier cotée, a dévoilé des résultats semestriels prometteurs pour 2024. Le Résultat Net Récurrent (RNR) par action a enregistré une hausse notable de 8,4%, atteignant 3,18 €. Cette performance marque la troisième année consécutive de croissance solide, soutenue par une dynamique locative favorable dans les zones centrales de la région parisienne.

Les revenus locatifs bruts ont augmenté de 3,1% à 343,1 millions d'euros, avec une croissance à périmètre constant de 6,3%. Les bureaux affichent une progression de 6,5%, tandis que le secteur résidentiel a vu une légère baisse de 3,8%, compensée par une augmentation de 5,4% à périmètre constant.

Le patrimoine de Gecina, valorisé à 17,1 milliards d'euros, a connu une stabilisation de sa valeur, avec un NTA (Net Tangible Asset) à 142,1 € par action. La société a réussi à capturer une forte réversion locative, notamment dans les bureaux parisiens, avec une augmentation de 28% sur le segment intra-muros.

Sur le plan financier, Gecina maintient un bilan robuste, avec un Loan-to-Value (LTV) à 35% et des frais financiers en baisse. La gestion proactive de la dette a permis de réduire la dette nette de 0,8 milliard d'euros depuis le début de l'année, tout en maintenant un coût de la dette à 1,1%.

Pour l'avenir, Gecina a confirmé sa guidance pour 2024, anticipant un RNR par action compris entre 6,35 € et 6,40 €, représentant une croissance de 5,5% à 6,5% par rapport à 2023. Le groupe prévoit également d'investir 850 millions d'euros dans de nouveaux projets de développement d'ici 2027, avec un potentiel de loyers supplémentaires de 100 à 120 millions d'euros.

Dans un environnement économique incertain, Gecina se positionne stratégiquement pour saisir de nouvelles opportunités, renforçant ainsi sa capacité à générer une surperformance durable dans le secteur immobilier.