Gecina : Résultats 2024 – Croissance Durable et Perspectives Prometteuses

Gecina, un acteur majeur de l'immobilier en France, a annoncé des résultats financiers solides pour l'année 2024, marquant une croissance continue pour la troisième année consécutive. Le résultat récurrent net part du Groupe s'établit à 6,42 € par action, en hausse de 6,7 % par rapport à 2023, dépassant ainsi les prévisions initiales. Cette performance est soutenue par une augmentation des revenus locatifs, qui ont crû de 6,3 % à périmètre constant, grâce à une forte indexation et à la réversion locative au sein d'un marché immobilier polarisé.

Dans le segment des bureaux, Gecina a enregistré une hausse de +10 % sur son portefeuille, tandis que le résidentiel a vu une progression de 12 %. La stratégie de rotation du portefeuille se poursuit avec la cession d'actifs matures, offrant une prime de 14 % par rapport aux expertises précédentes.

En termes d'investissements futurs, Gecina a lancé plusieurs projets ambitieux, notamment trois développements majeurs à Paris et Neuilly, représentant près de 500 M€ de CAPEX restant à investir. Ces projets devraient générer des loyers annuels compris entre 60 M€ et 70 M€ d'ici 2027-2028. En outre, la société maintient un bilan solide avec un ratio LTV (Loan-to-Value) de 35,4 %, ce qui lui permet de financer sa croissance tout en garantissant des conditions de financement favorables.

Sur le plan environnemental, Gecina a réussi à réduire sa consommation d'énergie de 4,2 % et ses émissions de carbone de 12,3 % depuis 2019, renforçant ainsi son engagement envers des pratiques durables. Le dividende proposé pour 2024 s'élève à 5,45 € par action, en hausse de 15 centimes, et sera soumis à l'approbation de l'Assemblée générale des actionnaires.

Pour 2025, Gecina prévoit un résultat récurrent net attendu entre 6,60 € et 6,70 € par action, représentant une nouvelle année de croissance. Ces résultats témoignent de la capacité de Gecina à créer de la valeur durable tout en répondant aux défis du marché immobilier actuel.

En résumé, Gecina se positionne comme un leader dans le secteur immobilier, alliant performance financière et responsabilité environnementale, et offre des perspectives prometteuses pour l'avenir.