Gecina : Précommercialisation Réussie d'un Bureau Premium à Paris, Une Nouvelle Référence dans le Marché Immobilier
Gecina, acteur majeur de l'immobilier en France, a récemment annoncé la précommercialisation intégrale de son projet de bureaux Icône, situé au cœur du quartier central des affaires de Paris. Ce projet, qui sera livré au premier semestre 2025, a déjà signé un bail ferme de 9 ans avec Qube Research & Technologies, un gestionnaire d'investissements mondial. Cette transaction marque un tournant, établissant de nouveaux niveaux de loyer pour cette zone prisée.
Le bail concerne une surface de 10 835 m² de bureaux premium, entièrement loués à un occupant unique avant même la livraison. Cela témoigne non seulement de l'agilité et du professionnalisme des équipes de Gecina, mais également de l'attractivité croissante des actifs de qualité situés dans les zones centrales de Paris, particulièrement dans un contexte de rareté de l'offre.
L'actif, acquis par Gecina en 2013, a été entièrement restructuré pour devenir une nouvelle adresse emblématique du Triangle d'Or parisien. Avec son design audacieux de style Art Déco, Icône répond aux attentes modernes des locataires en matière de services sur mesure et de performance environnementale, ayant reçu six labels de durabilité parmi les plus exigeants.
Conçu par l'architecte Philippe Chiambaretta, cet espace offre des caractéristiques uniques, telles que des espaces modulables et lumineux autour d'un atrium de 14 mètres de haut, ainsi qu'une gamme de services incluant des toits-terrasses avec des vues imprenables sur Paris.
Beñat Ortega, Directeur général de Gecina, souligne que cette signature démontre l'expertise de l'entreprise dans la création de valeur, tant sur le plan des revenus que du capital. Il met également en avant l'engagement de Gecina à répondre aux besoins des locataires dans des zones toujours attractives, tout en garantissant une performance environnementale solide.
En termes de portefeuille, Gecina détient et gère plus de 1,2 million de m² de bureaux et plus de 9 000 logements, dont une grande partie se trouve à Paris intra-muros ou à Neuilly-sur-Seine. À fin juin 2024, ce patrimoine est valorisé à 17,1 milliards d'euros. Gecina se positionne comme une Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC) sur Euronext Paris et figure parmi les sociétés les plus performantes de son secteur selon divers classements extra-financiers.
Pour les investisseurs, cette annonce souligne l'engagement de Gecina à innover et à répondre aux besoins du marché immobilier parisien, tout en renforçant sa position de leader dans le secteur. Les résultats financiers de l'année 2024 seront communiqués le 13 février 2025, offrant ainsi une opportunité d'évaluer l'impact de cette précommercialisation sur les performances de l'entreprise.