Gecina : Acquisition stratégique de 567 millions d'euros pour un portefeuille résidentiel étudiant
Gecina, acteur majeur de l'immobilier en France, a annoncé la signature d'un engagement ferme d'acquisition avec Nuveen Real Estate et Global Student Accommodation (GSA) pour un portefeuille résidentiel étudiant. Cette transaction, d'une valeur implicite de 567 millions d'euros (539 M€ hors droits), concerne 18 actifs en exploitation totalisant près de 3 300 lits, ainsi que 4 actifs en développement prévus pour 2025, représentant environ 400 lits supplémentaires.
La finalisation de cette acquisition est attendue au cours du premier semestre 2025, sous réserve de la levée des conditions suspensives habituelles. Gecina a choisi cette joint-venture après un processus de vente compétitif, soulignant le fort intérêt du marché pour ce type d'actifs. Nuveen Real Estate, un investisseur américain de long terme, et GSA, un gestionnaire d'actifs spécialisé dans le logement étudiant, apporteront leur expertise à cette opération.
Gecina, qui gère un portefeuille résidentiel de 3,5 milliards d'euros, se concentre sur Paris et ses environs. La société a démontré sa capacité à générer de la valeur grâce à une gestion d'actifs efficace et à des processus digitalisés, permettant d'atteindre des taux d'occupation élevés et des loyers compétitifs. Le portefeuille résidentiel étudiant représente environ 11,9 % de son patrimoine résidentiel total, principalement situé dans des zones centrales proches des campus universitaires.
Cette transaction illustre la stratégie proactive de Gecina en matière de développement et de gestion d'actifs. Beñat Ortega, Directeur général de Gecina, a déclaré : « Ce projet de transaction remarquable illustre l'expertise de Gecina dans la création de valeur grâce à une stratégie proactive de développement, d'asset management et de rotation des actifs. »
Avec cette opération, Gecina vise à cristalliser la valeur de son portefeuille et à redéployer le capital vers des projets créateurs de valeur. La société prévoit également de poursuivre son engagement envers l'innovation et les services à ses clients, consolidant ainsi sa position sur le marché immobilier français.
Pour plus d'informations, Gecina publiera ses résultats financiers pour l'année 2024 le 13 février 2025, après la clôture des marchés.