INEA : Croissance de 17 % des Revenus Locatifs au S1 2024 grâce à un Pipeline Prometteur
INEA, le spécialiste français de l’immobilier tertiaire et leader du Green Building, a annoncé une forte progression de ses revenus locatifs pour le premier semestre 2024, atteignant 38,1 millions d'euros, soit une augmentation de 17 % par rapport à l'année précédente. Cette performance est attribuée à un pipeline d'opérations solide et à une gestion efficace de son portefeuille immobilier.
Pour détailler cette croissance, les revenus du 1er trimestre se chiffrent à 18,8 M€, en hausse de 22 % par rapport à 2023, tandis que ceux du 2ème trimestre s'établissent à 19,3 M€, enregistrant une augmentation de 13 %. Le différentiel de croissance entre ces deux trimestres est principalement dû à l'impact de quatre immeubles livrés ou acquis au cours du deuxième trimestre 2023.
Les revenus locatifs bruts consolidés ont été soutenus par deux facteurs clés : la bonne dynamique des revenus à périmètre constant, qui a progressé de 2,7 M€ (+8,9 %), et un pipeline d'opérations nouvelles, représentant 5 M€ de revenus supplémentaires. En effet, les loyers nets à périmètre constant ont connu une hausse de 7,9 %, principalement due à l'indexation, mesurée à 5,6 % en moyenne sur 12 mois.
Au cours du premier semestre 2024, INEA a mis en exploitation trois nouveaux immeubles :
- La première tranche du parc d’activités Innovespace Chalifert (7.550 m²) livrée en février
- La troisième tranche de l’opération Arko à Mérignac (3.218 m²) livrée début avril
- L’immeuble Cœur de Garonne (3.165 m²) à proximité de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean, livré mi-avril.
Pour le reste de l'année, trois autres projets sont prévus :
- Au 3ème trimestre, le parc d’activités Arty Station à Toulouse (5.603 m²)
- Au 4ème trimestre, le parc d’activités Olea à Mérignac (6.022 m²) et l’ensemble de bureaux Atravaia à Aix-en-Provence (5.363 m²).
INEA a également des projets à plus long terme, avec plusieurs immeubles qui entreront en exploitation à partir du 1er trimestre 2025, renforçant ainsi sa position sur le marché de l'immobilier durable. Ces opérations, toutes labellisées par des normes environnementales strictes, devraient continuer à soutenir la croissance des revenus dans les semestres à venir.
Le prochain communiqué de la société est prévu pour le 25 juillet 2024, où seront présentés les résultats semestriels 2024. Pour plus d'informations, consultez le site officiel de INEA à l'adresse suivante : www.fonciere-inea.com.