Covivio : Résultats Semestriels 2024 et Perspectives Optimistes

Covivio, acteur majeur de l'immobilier européen, a publié des résultats semestriels encourageants pour 2024, marqués par une croissance significative de ses revenus et un renforcement de sa structure financière. Pour le premier semestre, les revenus consolidés s'élèvent à 500 millions d'euros, en hausse de 6,5% à périmètre constant, grâce à une forte dynamique dans les secteurs des bureaux, du résidentiel allemand et de l'hôtellerie.

Le groupe a également renforcé son exposition à l'hôtellerie, avec l'acquisition d'actifs équivalents à 500 millions d'euros, portant la part de l'hôtellerie à 20% de son patrimoine. Ce repositionnement stratégique s'accompagne de la signature d'un protocole d'accord avec AccorInvest, visant à remembrer les murs et fonds de commerce d'hôtels. En parallèle, Covivio a créé une joint-venture en résidentiel allemand avec CDC Investissement Immobilier, valorisant un portefeuille de 274 millions d'euros.

Les résultats opérationnels montrent un taux d'occupation en forte hausse, atteignant 97,1%, et un résultat net récurrent (EPRA Earnings ajusté) en progression de 3%, soit 231 millions d'euros. L'actif net réévalué (EPRA NTA) augmente de 2,3%, atteignant 8,7 milliards d'euros, malgré une légère dilution due à l'augmentation du nombre d'actions après le dividende en actions.

La solidité financière de Covivio se reflète dans la réduction de son ratio d'endettement (LTV) à 40,3%, ainsi que dans une liquidité nette de 2,5 milliards d'euros, permettant de couvrir les échéances de dette jusqu'à fin 2026. La notation BBB+ de l'agence S&P, confirmée en mai 2024, souligne la robustesse de la stratégie financière du groupe.

Pour l'exercice 2024, Covivio relève ses objectifs de résultat net récurrent à environ 460 millions d'euros, représentant une croissance de 6% par rapport à 2023. Le groupe prévoit également de revenir à un dividende uniquement en numéraire, avec un taux de distribution supérieur à 80%.

En résumé, Covivio se positionne favorablement sur le marché immobilier européen grâce à une stratégie axée sur l'hôtellerie et le résidentiel, tout en maintenant une gestion rigoureuse de ses actifs et de sa structure financière.


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