Covivio et AccorInvest : Une Alliance Stratégique pour Renforcer l'Hôtellerie en Europe
Paris, le 21 juin 2024 - Covivio a annoncé la signature d'un protocole d'accord avec AccorInvest visant à remembrer la propriété des murs et des fonds de commerce de leurs hôtels communs. Cette opération, qui s'inscrit dans la continuité des négociations exclusives entamées en novembre 2023, devrait être finalisée d'ici la fin du quatrième trimestre 2024.
Selon Tugdual Millet, Directeur Général Hôtels chez Covivio, cette étape marque un tournant important pour le partenariat entre les deux entreprises. Il a souligné que cette signature permettra à Covivio de renforcer son développement dans le secteur hôtelier tout en mobilisant son expertise immobilière. En repositionnant une partie significative de son portefeuille, Covivio vise à améliorer la performance de ses actifs et à exploiter un potentiel de croissance considérable.
Dans le cadre de cet accord, Covivio Hotels, filiale de Covivio, acquerra 24 fonds de commerce d'hôtels, permettant ainsi le remembrement de ces établissements sous une même entité. En échange, AccorInvest recevra les murs de 10 hôtels. La valeur totale des murs cédés à AccorInvest est estimée à 208 millions d'euros, tandis que celle des fonds de commerce acquis par Covivio s'élève à 266 millions d'euros. Ces transactions devraient générer un loyer annuel de 11 millions d'euros pour AccorInvest et un EBITDA de 31 millions d'euros pour Covivio.
Cette opération stratégique permet à Covivio de renforcer sa présence dans des zones touristiques attractives et de développer des projets de repositionnement et d'optimisation de la gestion de ses hôtels. Certains établissements continueront d'opérer sous la marque Accor, tandis que d'autres seront rebrandés.
En parallèle, Covivio Hotels gère également 60 hôtels supplémentaires via des joint-ventures avec AccorInvest. Le protocole prévoit l'acquisition de 19 fonds de commerce dans ce cadre, en échange du transfert des murs de 6 autres hôtels à AccorInvest. Au total, ces opérations permettront à Covivio et à ses partenaires de remembrer 43 hôtels, tandis qu'AccorInvest en détiendra 16.
Cette initiative s'inscrit dans une stratégie plus large de diversification du portefeuille immobilier de Covivio, qui se tourne vers un modèle intégrant à la fois des actifs en bail et des actifs en murs et fonds. Avec un patrimoine évalué à 23,1 milliards d'euros, Covivio continue de jouer un rôle clé sur le marché immobilier européen, répondant aux attentes croissantes des utilisateurs finaux et des investisseurs.