Groupe Casino cède un portefeuille immobilier de 50 M€ à Icade : une stratégie de désendettement et de transformation urbaine
Le Groupe Casino a conclu un accord ferme avec Icade Promotion pour la cession d'un portefeuille immobilier composé de 11 sites, pour un montant total de 50 millions d'euros. Ce portefeuille inclut des parkings, des terrains non bâtis, ainsi que des murs et des lots annexes liés à des magasins, dont l'exploitation est assurée par des tiers. Cette opération s'inscrit dans le cadre de la stratégie Renouveau 2028 du Groupe Casino, visant à réduire sa dette financière, notamment envers les créanciers obligataires de sa filiale Quatrim.
Stéphanie Zolesio, Présidente de Casino Immobilier, a souligné que cette cession permettrait de poursuivre le désendettement tout en ouvrant des perspectives d'expansion pour les marques du groupe. Elle a également mentionné l'engagement du Groupe Casino envers des projets urbains vertueux, en partenariat avec Icade, pour valoriser ces emplacements à travers des initiatives de transformation immobilière.
De son côté, Icade Promotion voit dans cette acquisition une opportunité de déployer son plan stratégique ReShapE, qui vise à bâtir la ville de demain. La requalification des sites cédés devrait permettre la création d'environ 3 500 logements et plus de 50 000 m² de surfaces commerciales, tout en intégrant des objectifs ambitieux de renaturation. Charles-Emmanuel Kuhne, Directeur général d'Icade Promotion, a affirmé que ce partenariat témoigne de la vision à long terme d'Icade en matière d'aménagement du territoire et de mixité urbaine.
Le closing de cette opération est prévu pour le premier semestre 2025, marquant un tournant significatif dans la stratégie immobilière des deux groupes. En consolidant leurs expertises respectives, Casino et Icade ambitionnent de transformer ces sites monofonctionnels en véritables quartiers de vie, favorisant ainsi un impact social positif et une biodiversité accrue.
Cette transaction illustre la dynamique actuelle du secteur immobilier, où les acteurs cherchent à optimiser leur portefeuille tout en répondant aux enjeux sociétaux et environnementaux. Les investisseurs et analystes suivront de près l'évolution de cette collaboration entre le Groupe Casino et Icade, qui pourrait redéfinir les standards de développement urbain en France.